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台中捷運概念宅發燒 G13x13期加持「立彩時山」買氣旺

2021-06-24 21:21經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
實價登錄

台中捷運概念宅持續發燒!深耕南區的立彩建設在捷運綠線大慶站附近推出的「立彩時山」大樓預售案,由於坐擁捷運站與中山醫特區的便捷交通及生活機能,剛開案銷售買氣強強滾,立刻成為市場指標。

近半年台中市房地產隨著捷運綠線的通車,民眾的交通視野跟著開始改變,捷運沿線也造就許多捷運概念宅。

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根據實價登錄資料,中捷沿線18站近幾年房價全部走揚,其中大慶站漲幅達68%居冠,文心中清站次之,漲幅也有62%。

而同時擁有G13雙捷共構的大慶站,以及13期重劃區的中山醫特區,因為捷運紅綠雙線、13期重劃區低密度高綠覆等雙重利多帶動下,更是受到市場與民眾高度期待,近年來吸引立彩、惠宇、登陽等建商插旗卡位。

立彩建設協理施慧雯指出,中山醫特區在完成鐵路高架化,以及拆除文心陸橋後,整個區域街廓變得更清晰,因為紅綠雙捷運不僅啟動大台中的城市節奏,雙捷共構的大慶站,更成為5、7、8期南台中民眾連接台中高鐵轉運的樞紐。

而緊鄰的13期重劃區即將配地,受惠低密度、雙捷優勢,以及緊鄰大慶站、全台最大占地3,340坪的Porsche 4S多功能展示中心也將在明年第3季完工,都使這個區域未來開案價格,單坪直接上看5字頭,多重優勢加持起漲點,讓中山醫特區備受關注。

施慧雯強調,學區及交通便利,向來是消費者入手房產最重視的兩大指標,尤其現在市中心已近飽和,南區相對其他區域更具發展性。

基地位於30米復興北路、近大慶街口的「立彩時山」,規劃地上15樓、地下四層大樓建築,37坪上下的3房為主力產品,另有24坪2房產品,總戶數84戶,訴求零店面、AI智慧化社區,每坪單價33萬至36萬元,總銷11億元。

施慧雯表示,此案距離文心南路只有300公尺,以文心南路和復興路作為出入台中市重要幹道,2分鐘即可上環中高架道路。

由於南區新建案成屋及就學需求激增,原有的旭光國小已不敷使用,因此復興北路樹德國小已經動工,預計明年夏天開始招生,鄰近還有樹德幼兒園、明道中學及萬坪公園預定地,並緊鄰秀泰及愛買商圈,還有大慶街市集,商圈成熟。

施慧雯強調,「立彩時山」接待中心採完全預約制,限制每時段可賞屋人數,並購置高規格空氣清淨機、不定時清消,每周還對工作人員進行快篩,希望在疫情下,民眾可以安心快樂賞屋。

秀泰、愛買商圈結合大慶街市集,區域商圈成熟。記者宋健生/攝影
秀泰、愛買商圈結合大慶街市集,區域商圈成熟。記者宋健生/攝影
台中捷運概念宅發燒,G13雙捷共構的大慶站及中山醫特區尤其受矚目。立彩建設提供
台中捷運概念宅發燒,G13雙捷共構的大慶站及中山醫特區尤其受矚目。立彩建設提供
「立彩時山」坐擁捷運站與中山醫特區的便捷交通及生活機能,買氣強強滾。立彩建設提供
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