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超越國泰金!0056人氣首度衝破40萬大關 15:05

果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高

2021-06-23 20:04聯合報 記者沈婉玉/即時報導
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房市示意圖。 記者游智文/攝影
房市示意圖。 記者游智文/攝影

因應房地合一稅2.0與實價登錄2.0即將於7月份上路,引發投資客紛紛將手頭上房產獲利了結,加上部分地區有新屋交屋潮,分戶貸款增加,推升5月五大銀行新承做房貸金額創下今年以來最高;利率則下探1.35%的歷史次低水準。

央行經研處副處長蔡惠美表示,資金持續寬鬆,經濟成長,使5月房市瀰漫樂觀情緒。展望未來,因五月下半月疫情急速升溫,「疫情使房市產生巨大改變,」7月新制上路及疫情使建商推案遞延,房仲停止實體看屋也衝擊交易,供需兩方都減少,房市何時復甦要看疫情發展而定。

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央行公佈今年5月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額達659.59億元,較上月增加97.64億元。

五大銀行新承做購屋貸款利率經過幾個月的低檔盤旋後,5月利率下滑0.007個百分點、降至1.35%,下探歷史次低,最低為去年5月的1.349%。蔡惠美說明,除了整批分戶貸款因素,有些銀行推出優惠房貸專案,也會導致利率略微下降。

「真正最大影響因子是疫情後續發展」,蔡惠美表示,理想情況是疫情於第3季獲得控制,第4季房市當然有可能復甦,但若疫情沒辦法控制,當前情況仍可能持續下去。

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