親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高

2021-06-23 18:36中央社 記者潘姿羽台北23日電
房市
  • 買賣移轉棟數
  • 華銀

房地合一稅2.0新制將於7月上路,引爆獲利了結潮,央行今天公布5月五大銀行新承做房貸為新台幣659.59億元,為今年以來最高,利率則下探1.35%的歷史次低水準。

今年5月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額達659.59億元,較上月增加97.64億元。

推薦

央行經研處副處長蔡惠美點出新承做房貸大增的兩大原因,一是立法院於4月9日三讀通過房地合一稅2.0,投資人為了趕在7月1日新制上路前獲利了結,急忙出售房屋,而4月房屋交易差不多5月過戶,因此反映在5月六都建物買賣移轉棟數顯著成長、月增率達9.92%,五大銀行新增房貸也同步上揚。

其次,部分區域出現新屋交屋潮,整批分戶貸款增加,連帶推升五大銀行新增房貸金額。

而五大銀行新承做購屋貸款利率經過幾個月的低檔盤旋後,5月利率下滑0.007個百分點、降至1.35%,下探歷史次低,最低為去年5月的1.349%。

蔡惠美說明,除了整批分戶貸款因素,有些銀行推出優惠房貸專案,也會導致利率略微下降,但近幾個月利率水準差異並不是太大。

蔡惠美表示,雖然5月房市交易數據、房貸金額都上揚,但5月國內疫情升溫,根據不動產業者釋出的訊息,市場供需雙雙下滑,建商考量房地合一稅2.0即將上路,推案態度轉趨保守審慎,疫情也使得推案計畫遞延至下半年;代銷仲介方面,受到疫情影響,看屋狀況相對低迷,照此情況來看,6月建物買賣移轉棟數表現可能也不會太好。

「真正最大影響因子是疫情後續發展」,蔡惠美表示,理想情況是疫情於第3季獲得控制,這樣的話,第4季房市當然有可能復甦,但若疫情沒辦法控制,當前情況仍可能持續下去。

延伸閱讀

證券劃撥存款 逼近3兆大關
央行3數據印證全民瘋台股 證券劃撥存款直逼3兆
央行:5月房市量能恐縮減
打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑
房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高
房市 買賣移轉棟數 華銀
A- A+

相關新聞

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫2021-07-31
北市桃園 房市交易翻倍2021-07-31
房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅2021-07-31
房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素2021-07-31
北方三島漁場列風電紅燈區 議員:漁民怒吼聲音聽到了2021-07-30
中部建商對下半年樂觀 估全年推案3000億與去年相當2021-07-30
四字頭絕跡 北市房價全面上漲2021-07-30
出售受贈房地 這2項稅金可以扣抵2021-07-30
錢潮湧進房市 不動產放款飆破12兆2021-07-30
改當「做工的人」領12.8萬 值得失業者一試?2021-07-30
新北184億不動產沒人要 可能這事談不攏2021-07-30
疫情干擾漸淡 五大房仲7月成交量回溫2021-07-30
夢醒時分?宜蘭民宿爆拋售潮 主人無奈告白2021-07-30
台中建案缺工慘延1.5年交屋!建商陳情:開放專案移工2021-07-30
北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭2021-07-30
社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準2021-07-30
疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍2021-07-30
鉅陞今明兩年推案破百億 台中七期南青山三期進場2021-07-30
鼎固-KY通過配息1.2元 插旗台中14期耕耘住宅案2021-07-30
東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益2021-07-30
房市榮景能否持續 有待觀察2021-07-30
國銀6月不動產放款 突破12兆2021-07-30
內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅2021-07-30
7月商用不動產交易 回暖2021-07-30
台商回流 大搶工業地產2021-07-30
北台完銷建案 全年衝200個2021-07-30
台南空屋率 六都最高2021-07-30
國產署改建案 二度招標2021-07-30
住展:北台灣上半年完銷67建案 年減2.9%2021-07-29
因擁房而更弱勢 你聽過「邊緣戶」嗎?2021-07-29
消費信心也解封! 女性比男性更想買房2021-07-29
央行理事:現階段不宜採取進一步房市管控措施2021-07-29
去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著2021-07-29
上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它2021-07-29
台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店2021-07-29
台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成2021-07-29
台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」2021-07-29
興富發:房市有報復性買盤2021-07-29
興富發旗下潤隆營運 火力全開2021-07-29
興富發:打炒房政策 不影響推案2021-07-29

熱門文章

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫2021-07-31
北市桃園 房市交易翻倍2021-07-31
高鐵新竹特區 增值力強2021-07-31
專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質2021-07-31
名人找個家/賴瑞隆 有套換屋哲學2021-07-31

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!