親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高

2021-06-23 18:36中央社 記者潘姿羽台北23日電
房市
  • 買賣移轉棟數
  • 華銀

房地合一稅2.0新制將於7月上路,引爆獲利了結潮,央行今天公布5月五大銀行新承做房貸為新台幣659.59億元,為今年以來最高,利率則下探1.35%的歷史次低水準。

今年5月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額達659.59億元,較上月增加97.64億元。

推薦

央行經研處副處長蔡惠美點出新承做房貸大增的兩大原因,一是立法院於4月9日三讀通過房地合一稅2.0,投資人為了趕在7月1日新制上路前獲利了結,急忙出售房屋,而4月房屋交易差不多5月過戶,因此反映在5月六都建物買賣移轉棟數顯著成長、月增率達9.92%,五大銀行新增房貸也同步上揚。

其次,部分區域出現新屋交屋潮,整批分戶貸款增加,連帶推升五大銀行新增房貸金額。

而五大銀行新承做購屋貸款利率經過幾個月的低檔盤旋後,5月利率下滑0.007個百分點、降至1.35%,下探歷史次低,最低為去年5月的1.349%。

蔡惠美說明,除了整批分戶貸款因素,有些銀行推出優惠房貸專案,也會導致利率略微下降,但近幾個月利率水準差異並不是太大。

蔡惠美表示,雖然5月房市交易數據、房貸金額都上揚,但5月國內疫情升溫,根據不動產業者釋出的訊息,市場供需雙雙下滑,建商考量房地合一稅2.0即將上路,推案態度轉趨保守審慎,疫情也使得推案計畫遞延至下半年;代銷仲介方面,受到疫情影響,看屋狀況相對低迷,照此情況來看,6月建物買賣移轉棟數表現可能也不會太好。

「真正最大影響因子是疫情後續發展」,蔡惠美表示,理想情況是疫情於第3季獲得控制,這樣的話,第4季房市當然有可能復甦,但若疫情沒辦法控制,當前情況仍可能持續下去。

延伸閱讀

證券劃撥存款 逼近3兆大關
央行3數據印證全民瘋台股 證券劃撥存款直逼3兆
央行:5月房市量能恐縮減
打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑
房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高
房市 買賣移轉棟數 華銀
A- A+

相關新聞

北市商辦吹漲風 熱區外溢2021-09-19
台中重劃區 房市一級戰場2021-09-18
疫後辦公室 三個改變2021-09-19
高雄 楠梓掀起搶地潮2021-09-18
桃園 蘆竹龜山潛力大2021-09-18
中秋連假首日晴朗悶熱 山區午後局部大雷雨2021-09-18
房市928檔 北北桃買氣強強滾2021-09-18
房市928檔火 推案6,000億2021-09-18
預售屋新制 業者:輔導期太短2021-09-18
預售屋大稽查 六成違規2021-09-18
台灣其實並不缺房 為何房價還是一直漲?2021-09-18
沒房比較難結婚、年紀大租屋越來越困難..買不起房還要被嘲諷!十大租屋族心酸2021-09-18
營建成本續漲 不檢討社宅政策才是「短視近利」2021-09-17
預售屋擴大聯合稽查 內政部:64%建案違規2021-09-17
還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規2021-09-17
19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處2021-09-17
建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高2021-09-17
建商趕進度 928檔期案量直逼6千億創5年新高2021-09-17
炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手2021-09-17
房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸2021-09-17
台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點2021-09-17
政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化2021-09-17
房市南熱北溫 三因素2021-09-17
雙北危老推案量 超車都更2021-09-17
塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷2021-09-17
塭仔圳重劃 房價衝5字頭2021-09-17
台中928檔爆量700億元 比去年大增45%2021-09-17
疫情衝擊熱門商圈 捷運人流慘掉八成2021-09-16
臺中七期近3000坪商用土地 10月6日開標2021-09-16
「棄都更轉危老」來了?前九月危老推案量超過都更2021-09-16
柯P為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶2021-09-16
北市熱門商圈捷運人流慘掉8成 店租金砍半望能復甦2021-09-16
住展:雙北危老重建熱 至9月達854億超車都更量2021-09-16
飯店推五倍券折價好康 最高享0元現金住宿2021-09-16
北市電腦公會: 三大挑戰對外銷資通訊業營運影響最大2021-09-16
新店寶高園區招商不順 市府:第二波有多家業者探詢2021-09-16
已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」2021-09-16
持五倍券至長榮酒店消費 最多享0元現金入住2021-09-16
房屋移轉熱區出爐 疫情後六都平均減但這二都逆勢成長2021-09-16
新店寶高智慧園區11月正式啟用 將提供1萬多個就業機會2021-09-16

熱門文章

台中重劃區 房市一級戰場2021-09-18
北市商辦吹漲風 熱區外溢2021-09-19
金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%2021-09-18
疫後辦公室 三個改變2021-09-19
桃園 蘆竹龜山潛力大2021-09-18
高雄 楠梓掀起搶地潮2021-09-18
美鳳凰城房產 投資亮點2021-09-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!