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科技業擴廠需求 推升上半年商用不動產交易達717億新高

2021-06-22 20:09經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據信義全球資產最新統計,今年上半年上市櫃法人大型交易總金額達717億元、年增103%,創下歷年上半年新高紀錄;商仲業者表示,今年上半年科技業擴廠需求,帶動工業地產交易火熱,是推動商用不動產買氣主要動能。

據公開資訊觀測站資料顯示,今年上半年上市櫃法人大型商用不動產交易金額達717億元,較去年同期354億元大增1.03倍。

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商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,占整體買盤36%,其次為壽險與傳產業。若從交易產品看,以工業地產類357億元最高、比重達占50%;信義全球資產公司總經理柯宏安表示,科技業在擴廠的強勁需求下,推動工業地產的交易升高,成為今年上半年推升商用不動產交易攀升的主因。

此外,柯宏安指出,也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發,也是推升工業地產交易升溫的另一重要原因,像是京城建設以33.8億元買下台南1.6萬餘坪工業地,是今年上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。

除了工業地產交易居冠外,交易產品居次為廠辦類的232億元、占比達32%,今年上半年交易規模已超越2020年全年的122億元,顯示廠辦類需求明顯增溫,又以台北市內科為最主要交易區域。

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