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皇翔擠走10組人馬 8.5億搶下小巨蛋商圈地上權案

2021-06-21 18:45中央社 記者吳佳蓉台北21日電
皇翔
  • 新光人壽
  • 基泰

國產署今年首批地上權今天開標,20宗中多達10宗標脫,北中南熱度平均;業者積極出手熱門標的,位於台北微風南京旁的「燙金地」更吸引11組人馬搶標,最終由皇翔建設以新台幣8.5億元搶下,溢價率達61.55%。

國產署官員表示,從開標結果來看,目前地上權市場受本土疫情影響不大,地形方正、地段好、臨路條件佳的標的仍相當搶手;此次北部3宗標脫,中部3宗,南部4宗,熱度相當平均。

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國產署統計,首批公告20宗地上權案,標脫10宗,標脫率5成,標脫權利金總價30億5307萬餘元,整體溢價率18%。根據土地管理機關不同,權利金收入20.3億元屬於營改基金、8.6億元歸國產署、1.3億元為鐵路局營業基金,0.3億元屬輔導會安置基金。

此次最搶手標的位於台北市松山區小巨蛋商圈,原為舊憲兵司令部東區辦公室,屬營改基金土地,雖面積僅232坪,但鄰近微風南京購物商場、敦化國中、小巨蛋,吸引多達11組人馬競標,投標標單數刷新第2高紀錄。

包含將捷、基泰建設、皇翔建設、新光人壽、寶贊開發以及華南資產管理公司等均出手投標,最終由皇翔建設以8億5350餘元拿下,溢價率高達61.55%。

今年首批國有地上權案投標廠商中,再度看見全聯身影,繼去年底搶下高雄岡山地上權案,這次全聯共投標4筆,分別位於台中市南區、高雄前鎮區與岡山區、屏東市,最終以5.8億元拿下高雄前鎮區標的,以7500萬元搶到屏東市標的。

國產署官員表示,全聯標下的屏東市標的,可望成為屏東首宗成案的地上權案,過去雖曾有標脫案件但最終解約,此次標脫帶來振奮效果,後續將推出更多屏東地上權案試水溫。

位於台中市南區的標的,也吸引5組人馬投標,由厚榮實業公司以9299萬9999元打敗全聯等對手,溢價率來到31%。位於市區發展核心、鄰近成功大學的台南市北區標的也有4組人馬競標,寶贊開發公司以3億5898萬元得標,溢價率約20%。

此次標脫的南投仁愛鄉標的,則為南投第一案,由英和投資公司以753.3萬元得標。

國產署官員透露,今年原訂只會推出兩批地上權案,但為加強活化國有資產,將增加公告第三批;第二批預計7月初公告,第三批預計9月公告招標。

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