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皇翔搶下微風南京旁「燙金地」地上權 溢價率達六成

2021-06-21 16:00經濟日報 記者翁至威/台北即時報導
皇翔
  • 新光人壽
  • 華南金

財政部國產署今年首批國有地上權今(21)日下午開標,共推出20宗標的,最後標脫十宗,標脫率達50%,其中台北市松山區位於微風南京旁的一塊232坪「燙金地」搶破頭,吸引高達11封標單搶標,最後由皇翔建設(2545)出價約8.54億元得標,溢價率高達61.55%。

另外值得注意的是,全聯實業股份有限公司這次大舉在中南部搶地,出手四宗地上權標的,順利抱回兩宗,相當積極拓展中南部版圖。

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國產署這批地上權標的,北區推出五宗,標脫三宗;中區推出八宗,標脫三宗;南區推出七宗,標脫四宗。整體而言,20宗標的共標脫了十宗,半數成功釋出,可見地上權市場暫不受疫情影響。

其中最炙手可熱的標的當屬台北市松山區敦化段二小段9地號,232坪土地,權利金5.3億元,坪數不算大但寸土寸金,鄰近微風南京、敦化國中及小巨蛋商圈,曾被房仲形容為燙金地,果真吸引市場關注,高達11封標單競爭。

11封標單中,涵蓋建商、壽險業者,出價都不低,競爭相當激烈,最後由皇翔建設得標,出價8億5,350萬5,888元,溢價率突破六成,此外寶贊開發事業、新光人壽也都出價7億元以上,華南金資產管理公司、永陞建設、聯合安豐股份有限公司也都出價6億元以上。

此外全聯公司這次鎖定中南部出手,分別以5.8億元、0.75億元搶下高雄前鎮憲德段、屏東市勝興段等兩案,不過溢價率分別為0.5%、3.8%,都不算太高;另外全聯也投標的台中南區樹仔腳段基地、高雄岡山區岡山段基地等兩案,皆因出價較低而落馬,分別由厚榮實業、光雄長安健康管理顧問公司奪下。

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