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北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加

2021-06-18 21:33經濟日報 記者陳美玲/即時報導
國賓

據北市建管處的統計資料顯示,今年3月至5月11日止共有105件申請危老案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於危老條例5月11日起時程容積獎勵再減2%,讓北市危老再現搶掛潮;若從參與危老改建的建物來看,除透天、商辦、整批公寓、飯店與戲院外,甚至連寺廟都參與,讓危老改建潮方興未艾。

據北市建管處的資料顯示,目前申請核准危老改建通過的有488件,其中飯店大樓參與改建的有國賓大飯店、神旺大飯店、昰美飯店、宣美飯店、六福客棧、台北馥敦飯店。至於舊辦公大樓則有上海商業儲蓄銀行、蘇黎世大樓與中山區數筆壽險大樓危老改建案。

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另外,較著名的危老改建還有信義行政中心地上權,以及電影院的日新戲院、南門市場,甚至連大同區的龍雲寺,都參與了這幾年的北市危老改建計畫。

曾敬德表示,台北市危老改建推動在高房價與高地價的蛋黃區如火如荼進行中,尤其是所有權愈單純,且土地面積愈大的建物成為受惠最大的產品。

曾敬德指出,目前台北市中已有許多老舊建築參與改建,包括這一年多來受疫情重創的飯店業,從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者,都申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都順利核准危老改建計畫。

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