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台股解析/台股十天跌掉1,140點 法人說這位置很關鍵 12:55

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

2021-06-17 15:29經濟日報 記者游智文/即時報導
華建
  • 房市

桃園龜山長庚商圈「華麗新貴NO2」社區,因建商欠債,還沒交屋,整棟65戶全部淪入法拍。前三拍流標,今(17)日四拍,由力興資產加價6700多萬,以8.26億元,每坪約26.8萬元標下。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,當地中古屋行情目前每坪約32~35萬元,華麗新貴四拍底價降至一坪約24.4萬元,已有獲利空間,因此吸引資產公司出手。雖然最終以每坪近27萬元取得,但相較市場行情,仍然有利可圖。

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華麗新貴NO2位於龜山文化二路上,近林口長庚醫院,個案規畫地上14樓,地下3層,25~55坪,65戶。

根據資料,華麗新貴NO2由在地建商緯華建設投資興建,該建商曾獲「品牌誠信建商」,個案2014年預售推案,開價四字頭,當時房市仍好,吸引不少人購屋,包括長庚醫院醫生、護理人員等。

2018年,個案完工之前,建商緯華建設爆發財務危機,由於尚未交屋過戶給個別住戶,所有權仍在建商名下,整棟社區全數遭到查封, 並於2020年8月進行一拍,底價約13.1億元。

由於65戶同一筆拍賣,只有建商或大型投資人可能承接,且底價13.1億,拆算一坪要45萬元,一拍流標。二拍、三拍也都流標,四拍底價降至7.58億,每坪降至24.4萬,明顯底於市場行情,今天順利脫標。

取自google  map
取自google map

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