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忠泰建設 橫掃台中店面

2021-06-12 02:08經濟日報 記者宋健生/台中報導
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據實價登錄最新揭露,台中七期惠中二街精華區段出現總價高達8.88億元,地坪約34...
據實價登錄最新揭露,台中七期惠中二街精華區段出現總價高達8.88億元,地坪約346.8坪,屋齡15年的透天交易。記者趙容萱/攝影

據實價登錄最新揭露,台中七期惠中二街精華區段出現總價高達8.88億元,地坪約346.8坪,屋齡15年的透天交易。經查該筆交易涵蓋多棟透天店面,被北部建商忠泰建設以「忠泰領航建設」名義無貸款整排買下,出手霸氣。

事實上,這塊黃金地段周邊近幾年陸續有大陸、興富發(2542)、中悅、遠雄等知名建商卡位購地,累計購地金額超過128億元,其中興富發以32.2億元購入市政北七、惠中路口920坪土地,換算每坪單價350萬元,創台中土地交易新高價。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,忠泰建設先前就曾在科博館一帶推出豪宅案「忠泰老佛爺」,所以此次進軍七期,已是忠泰建設第二度在台中精華區布局。且這回直接卡進了七期的核心「C位」,因該地四周環繞著「聯聚信義」、大陸「寶格」及「麗格」等指標豪宅社區,往後推案深具創價空間。

由於忠泰建設此次買進的惠中二街整排透店與停車場相鄰,推估忠泰後續應會進一步整合周邊停車場土地,使基地條件更臻完美,整合期間則可持續收取店租增進收益。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,在忠泰購地前,同樣來自北部的豪宅建商大陸與中悅,也先後在七期夏綠地北側的惠中一街至惠中三街區段獵地。

2017年中,大陸建設就以14.02億元,取得惠中一街及市政北七路口的惠國段111號角地;去年8月,中悅建設也豪擲26.78億元,買進惠中二街、市政北七路與惠中三街的三面臨路停車場土地。今年忠泰則以8.88億元,搶下中悅所購土地對面的惠中二街透天房地,且購地單價約256萬元,與中悅的255萬元相差無幾,可說英雄所見略同。該區段鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、市政中心及綠十字園道,地段條件出色。

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