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買預售屋不想當盤子 實登2.0這個隱形指標幫到你

2021-06-09 09:34經濟日報 記者游智文/台北報導
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實價登錄新制三法,也就是俗稱實價登錄2.0,去年底立院三讀通過後,內政部近日公告...
實價登錄新制三法,也就是俗稱實價登錄2.0,去年底立院三讀通過後,內政部近日公告,確定自今年7月1日施行。 記者游智文/攝影

實價登錄2.0將於7月1日登場,各界把目光放在預售屋價格揭露,門牌全都露等。房產學者章定煊表示,其實新制更有價值的是,透過預售屋交易即時揭露,購屋人可了解建案真實銷售率,並可依銷售率,精準出價,比實價更有用。(延伸閱讀:房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7/1如期上路

至於出價方式,如果建案開賣一個月,銷售不到一成,代表價格不被市場接受,可以再等一下,不然就盡量砍,用力殺。相反的,如果建案一個月就賣掉三成以上,那議價空間就不大。如果一個月就賣五成,那想買就趕快買,因為可能會漲價。

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