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營建業缺工 拖累工程進度

2021-06-04 02:09經濟日報 記者陳美玲/台北報導

新冠肺炎疫情爆發後,營建業缺工情況更嚴峻。房產專家表示,有的工地因工人染疫而停工消清,嚴重影響工程進度,未來需密切觀察市場是否因影響工程進度,導致發生大批延後交屋。

住展雜誌研發長何世昌分析,疫情來襲,建商放緩推案腳步,但5月房價議價率卻紋風不動,代表多數建案並未降價,主因業者被成本卡死,尤其持續高漲的營造成本,造成建築開發商龐大的壓力。

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北部建商表示,國際原物料上漲,尤其營建業更面臨缺工衝擊,這一波造價成本已上揚二至三成,對房價相對較低的中南部市場影響較大,因此很多在台中、台南、高雄推案的建商,新建案採先建後售,或是將與大宗原物料有關的大型工程先發包,先確定成本開支,避免物價波動大幅侵蝕獲利。

另外,建商指出,由於國際原物料居高不下,不僅開發商在規劃新案時必須嚴控成本,營造廠也基於風險控制,在承攬住宅工程時很多轉為管理包,也就是成本多少就直反映給建商、採實報實銷作業,避免成本過度上漲吃掉獲利。

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