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新北工業地產交易熱 今年迄今汐止區33億居冠

2021-05-25 19:36中央社 記者蔡芃敏台北25日電
實價登錄
  • 興富發
  • 東碩

受惠台商回流以及捷運建設,帶動新北市工業地產交易持續成長,商仲統計今年迄今,汐止區交易金額為新北之冠,總金額新台幣33億元。

信義全球資產發布新聞稿指出,統計今年新北市廠辦實價登錄,以汐止區交易總金額33億元最高,第2名為中和區達17億元,新店區以8億元排名第3。

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信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以前不少企業只考慮在台北設辦公地點,隨著捷運路網串連新北市各大工業據點,且蛋白區廠辦因價格相對便宜,企業開始往新北布局。同時,台商近年積極回流設廠,新北市政府祭出工業區立體化方案,帶動新北市工業地產交易。

他指出,今年新北廠辦交易以汐止區交易規模最多,包含東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業均在汐止投資,此外,興富發也將與新隆儲運合作興建新廠辦。

中和今年迄今實價登錄廠辦交易總金額共17億元,其中,晶焱科技以3.22億元買下遠東世紀廣場部分樓層;新店區大型交易有晶達、醫揚分別買下遠東世紀ABC廠辦部分樓層,新店區未來還有寶高智慧產業園區即將完工,可望帶動區域發展。

柯宏安表示,新北廠房交易呈現逐年成長,廠辦交易維持一定水平。上市、櫃公司交易中,科技及傳產業類族群投資交易規模,從2017年的277億元成長至去年達477億元。

不過他也說,目前國內疫情較去年相對嚴峻,企業在提升防疫措施以及專注本業運營下,短時間內對於商用不動產需求與交易可能趨緩。

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