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疫情增添房市變數 新北新建案餘屋量居全台之冠

2021-05-21 10:45中央社 記者吳家豪台北21日電
數字科技
  • 房市

疫情升溫,為房市投下不確定因素。根據房屋交易網統計,新北市由於重劃區多、建商推案量大,全台前15大新建案餘屋量區域有7個在新北市,成為賣壓最高的縣市。

網路生活平台數字科技旗下591新建案平台統計六都及新竹各行政區新案餘屋量,在前15名待售物件最多的行政區中,新北市占7個、接近半數,包括淡水、板橋、新店、新莊、林口、三重及土城等區域。

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統計顯示,淡水區與板橋區新建案餘屋量高達7360戶、5962戶,分居冠、亞軍,其中淡水因聯外交通與天候因素,待售戶數居高不下;板橋雖然房屋銷售狀況維持一定水準,不過江翠北側重劃區前2年大量推案,加上舊市區今年上半年有大量體建案進場,市場供給量充足。

591新建案觀察,受到雙北房價推擠影響,民眾移居桃園帶動桃園案量暴增,桃園區、龜山區與中壢區分別拿下新建案待售量第4到6名,餘屋戶數分別為4555戶、4354戶、3964戶。

中台灣部分,台中受惠於人口移入紅利與就業紅利,推升自住購屋需求,建商紛紛插旗推案。根據591新建案統計,台中市北屯區、南屯區與西屯區餘屋戶數皆入榜前10名,其中北屯區4721戶拿下全台第3名,主要因為捷運綠線、好市多、洲際娛樂城、台中巨蛋等議題推升住宅供給量。

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