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真正的考驗在10月!35年台股老手:恒大債務不是危機 美國債務上限才是真危機 00:43

產業、交通、休閒運動三箭齊發 帶動潭子房市強強滾

2021-05-19 10:36經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
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受惠於74號環狀道路經過與北屯爆量人口紅利,潭子區成為台中市近幾年重點開發建設區域,包括產業、交通、環境升級等重大建設都將於未來一年內逐步到位,吸引大批開發商搶進,推案也達到高峰期。

市調指出,今年進場的預售新案,包括久樘、睿嚮、嘉磐、恒山、佳茂等,為潭子近年來罕見的新案爆發盛況。

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潭子區近幾年各項重大建設陸續到位。其中,已完工的潭子外環道路,是地方居民最期待的交通改善工程,可有效紓解中山路車流,並與鐵道綠廊串聯。

國道四號豐潭段預計明年底全線完工通車,屆時台74線車流將可藉由新設潭子系統交流道,銜接國4豐潭段往北轉西,續往國道一號或國道3號,將改善長期以來中清交流道擁塞狀況。

除了交通路網鋪設之外,產業園區進駐也將為潭子區經濟發展添柴火,包括潭子科技園區與聚興產業園區,向北延伸豐洲科技園區、后里中科園區,串聯為帶狀產業聚落,可望成為台中第二條黃金科技走廊,帶動上千名就業人口移入。

而潭子區位居74快速道路沿線,相當於台中豐潭雅神的山城門戶地位,與洲際棒球場、漢神百貨商場、好市多,以及計畫中的大巨蛋等商業地標機能相連結,為住家位置的最佳選擇。

另外,台中鐵路高架化之後,空間再造的「綠空廊道」為潭子居民再添休閒運動場域,且潭子段的自行車天橋,更是全市唯一跨越平面道路至空橋的自行車道,也是全長21.7公里的自行車道系統最大亮點。

預計今年底啟用的潭子國民運動中心,更提供市民多元完善的運動設施場地,以及專屬兒童的運動空間,為地方建設一大福祉,健康樂活機能為房市添利多。

弘富重劃區是目前潭子區最完整的新興重劃區,各家建商看好搶進,蓄勢待發,在品牌建商群聚效應之下,弘富重劃區已成為潭子的高價住宅區代表。

其中,剛落成的「久樘臻星」,為弘富重劃區首案,主打誠信建商品牌與新一代高規格耐震、制音工法,用工程實力擄獲大批自住客青睞。今年第3季久樘開發將再度推出二期新案,基地同樣位在弘富重劃區內,已有不少一期向隅客戶詢問。

而寶璽建設創立子品牌睿嚮建設,跨足北台中房市首件作品落腳潭子,便是看好潭子後續發展潛力。睿嚮潭子新案基地同樣位在弘富重劃區內,未來產品規劃朝向均質3房、4房格局,維持一貫的豪宅高質感。

潭子科技產業園區進駐,帶來穩定的工作機會與就業人口。記者宋健生/攝影
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潭子近期重大利多建設一覽。記者宋健生/製表
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剛落成的「久樘臻星」,為弘富重劃區首案。記者宋健生/攝影
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