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不只長榮、陽明漲勢猛 幾檔國際航運股都有三位數漲幅 09:45

台商回流 炒熱南崁工業廠房

2021-05-19 01:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導
台商
  • 商用不動產

看好台商投資設廠潮,桃園南崁工業廠房昨(18)日釋出公開標售,底價15.61億元,6月17日開標;第一太平戴維斯表示,桃園是這波台商回流設廠最大受惠地區,在該案鄰近台茂購物中心,且土地面積高達4,460.42坪,廠房又能立即進駐使用,相當看好該案後續標售結果。

負責此次標售作業的第一太平戴維斯指出,這波科技與製造業擴大在台投資設廠,桃園成為廠商首選區域。據桃園市府統計,這波投資桃園金額高達2,300億元,占回台投資總額的二成,包括廣達、台達電、景碩科技及欣興電子等科技大廠,也讓桃園成為這波北台灣工業地上漲的領頭羊,區域內工業地價漲幅快速。

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第一太平戴維斯指出,桃園地區工業區密集,隸屬經濟部、桃園市政府及都市計畫工業區就高達32個,並有多個自行形成的產業聚落。多個知名工業區地價漲幅明顯,包括中壢工業區、林口工三工業區及龜山工業區的土地每坪成交價已由20多萬元邁入3字頭。

高科技大廠林立的華亞科技園區,目前每坪土地成交價則是站穩4字頭,甚至部分位置精華的土地單價更突破6字頭大關;第一太平戴維斯分析,成為企業指名度及土地單價成長明顯的桃園工業地有三大特點,一為接近中山高速公路,貨物運送便利。二是鄰近人口稠密地區,人才招募便利。三是產業聚落完整,品牌大廠擴廠機會高,帶動區域地價。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,本次釋出的桃園南崁工業廠房,土地面積達4,460.42坪,其中並包含建物3,468.67坪,且廠房維持良好、可立即進駐使用。該案距離國道一號桃園交流道僅2.1公里,位於南崁生活圈正核心,又鄰近台茂購物中心與好市多南崁店,生活機能便利。

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