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貨櫃、晶圓領軍台股收漲157.77點 三大法人買超146.49億 15:08

一天不到5件!一表看天龍國貸款買新屋有多難

2021-05-18 12:02經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

台北市買新房子有多難?根據聯徵中心資料,去年貸款購買屋齡3年以內新房子,六都合計約4萬件,其中台北市最少,全年僅1,767件,等於全市每個月貸款購置新成屋僅147件,一天不到5件。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,台北市新房子購置數量少,除了供給量較少,主要還是房價太貴,根據聯徵資料,北市申請房貸三年內新屋,平均鑑估總價高達2,756萬元,一般受薪族根本買不起。

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根據信義房屋統計聯徵中心資料,去年六都屋齡三年以內新成屋,一共新增3.98萬筆房貸資料,其中以桃園9,383筆最多,其次為新北8,784件,台中8,461筆第四,高雄7,479筆,台南4,021筆。

台北市最少,僅1,767筆,只有桃園二成,還不到台南一半。

觀察六都2020年屋齡3年內的新成屋,均價全部站上千萬元,桃園以南都在一千萬元上下,新北達1,500萬,台北市則達2,756萬元。

由於房子屋齡較新,有些屬於預售交屋的整批貸款,因此貸款條件較佳,核貸成數都接近8成,貸款利率條件也較優約1.39~1.41%。

以購買面積來看,面積最大的是台南市平均達53坪,台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小10坪左右。

郎美囡表示,桃園重劃區多,新屋供給量大,加上房價相對雙北便宜,近年發展快速,吸引年輕人移居,年輕人又偏好買新屋,因此貸款購新屋數量,打敗人口最多的新北市,排名六都第一。

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