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國泰信義富鼎 轉手好賺

2021-05-18 02:13經濟日報 記者陳美玲/台北報導
豪宅
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根據實價登錄資料顯示,台北市信義區中古豪宅「國泰信義富鼎」八樓戶今年2月、3月各出現一筆交易,以總價1.91億、1.99億元賣出,相較於六年前入手價均為1.64億元,分別獲利2,780萬、3,500萬元,居今年首季台北市豪宅交易獲利第三名、第一名。

實價登錄網資料顯示,今年首季北市豪宅轉手交易共有12筆,其中有十筆獲利,以「國泰信義富鼎」今年3月八樓戶以總價1.99億元、每坪成交價171.8萬元,相較六年前轉手獲利3,500萬元最多,登上首季豪宅轉手獲利王寶座。

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而該案八樓另一戶在今年2月以總價1.91億元、每坪成交價165.4萬元,轉手獲利2,780萬元,是獲利第三名。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「國泰信義富鼎」屬一層兩戶的中古華廈型豪宅,全棟僅16戶,與周邊的新豪宅相比,具有「低公設、戶數單純、易管理維護」等優勢,歷來鮮少釋出,加上每坪單價比新豪宅親民,因此受到許多低調富豪的青睞。

向秦毅指出,雖然「國泰信義富鼎」樓高僅10樓,但因鄰三張犁公園、面向信義國中運動場,棟距、景觀條件都不錯,也是信義區少數「坐北朝南」的豪宅,又有國泰建設品牌加持,中長期持有的增值空間大。

至於交易獲利第二名為大直豪宅「達麗花園」九樓頂樓戶,今年3月以1.23億元成交,每坪成交價103.9萬元,對照七年前取得價格9,500萬元,屋主獲利三成達2,888萬元。

排名第四、第五均是內湖豪宅「長虹天璽」,其中20樓戶別以總價2.1億元、每坪成交價118.1萬元售出,賣方獲利2,144萬元。13樓戶別是今年1月以每坪成交價102.7萬元、總價1.53億元賣出,獲利1.848萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,不動產是資產增值之時間財,雖然報酬不如股市快速,但相對穩健,成為高資產客戶資產配置主要選擇之一。

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