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信義兒福都更案 啟動招商

2021-05-15 01:39經濟日報 記者程士華/台北報導
台北市
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「台北信義兒福B1-1都更案」自今年3月簽約後,將於今(5)日起公開展覽30日。...
「台北信義兒福B1-1都更案」自今年3月簽約後,將於今(5)日起公開展覽30日。圖/國家住都中心提供

國家住都中心擔任實施者的「信義兒福A1基地公辦都更案」,從昨(14)日起正式公告招商,住都中心表示,本案以權利變換方式實施,公開徵求出資人暨租賃承租人,全案總投資金額約50億元,招商受理申請至9月13日止。

這項招商案主要優勢,在於基地本身的區位,該基地形狀方整,面積約2,677坪,位於台北市信義區市民大道六段南側,鄰近饒河及松江商圈,距離松山車站僅700公尺,為台北市區鬧中取靜的優良住宅區。

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而都更投資人最關心的產權議題,國家住都中心指出,本案土地產權單純,基地範圍內99.35%為台北市有及國家住都中心自有土地,地上建物均為國家住都中心所有。

值得注意的是,本次招商對廠商的期待,與一般都更案很不一樣,國家住都中心指出,建物本體完成後,建商可分回比例約三分之一,北市府分回部分擬作為住宿式長照機構,國家住都中心分回部分希望規劃「全齡住宅」,優先提供予家中有65歲(含)以上成員入住。

國家住都中心說,為了讓建築規畫更貼近未來營運需求,本案不僅募集出資人,更同步徵求未來負責營運「全齡住宅」的承租人,期望能看到建設公司與包租代管業者合作投標,亦期待看到具有野心的建商,嘗試轉型經營包租。

至於申請資格及評選方式,國家住都中心指出,本案以一次申請、二階段審查方式辦理評選。國家住都中心還表示,台北市信義兒福中心共分為六大塊基地,待A1基地招商成功後,後續還有四塊基地會陸續釋出,最快可於今年底推出新案。

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