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個人房貸餘額升 北市老宅鑑估值最高

2021-05-14 18:41經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
房貸
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根據聯徵中心統計,今年1月房貸族約205.33萬人。其中,個人房貸餘額一路走高,2012年1月約6.49兆元,2021年1月達9.24兆元,創下統計以來新高。個人房貸平均金額則從2012年1月的309萬餘元,在今年1月加重至450萬餘元。

其中,有不少房貸族是選擇購買老屋。聯徵中心統計,六都去年有2.4萬筆新增房貸來自屋齡36年以上的老宅,其中又以新北市的7380筆居冠,台北市6846筆次之,雙北合計約1.42萬筆,占去年六都老宅新增房貸的6成。

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相比新北老屋,北市屋齡高房子在銀行眼中,因為參與都更、危老重建機會較大,是更為不錯的抵押品,此反應在北市老宅的鑑估值上,不僅鑑估值平均達1703萬元,為六都最高,1.51%利率也是六都最低。聯徵資料顯示,去年北市36年以上老宅房屋平均每坪單價達55.7萬元。

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