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北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商

2021-05-14 10:20經濟日報 記者程士華/即時報導
長照

國家住都中心擔任實施者的「信義兒福A1基地公辦都更案」,從今(14)日起正式公告...
國家住都中心擔任實施者的「信義兒福A1基地公辦都更案」,從今(14)日起正式公告招商。圖/國家住都中心提供

國家住都中心擔任實施者的「信義兒福A1基地公辦都更案」,從今(14)日起正式公告招商,住都中心表示,本案以權利變換方式實施,公開徵求出資人暨租賃承租人,全案總投資金額約50億元,敬邀國內外優質廠商組建團隊,共同成就本案,招商受理申請至9月13日止。

國家住都中心表示,本案招商有四大特點, 首先,本案規畫其中60%住宅空間,將優先提供予家中有65歲(含)以上成員入住,也將提供健康量測管理、團體課程活動及社福資訊諮詢等服務;同時也配合地方需求設置多元公益性設施,如區民活動中心、住宿式長照、高齡日照中心等,輔助分擔現代人身兼家庭照顧者的壓力。

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第二項重點,在於基地本身的區位,國家住都中心表示,本案基地形狀方整,面積達8,850平方公尺,位於台北市信義區市民大道六段南側,鄰近饒河及松江商圈,距離松山車站僅700公尺,為台北市區當中,鬧中取靜的優良住宅區。

第三項重點,國家住都中心指出,都更投資人最關心的產權議題,本案產權單純,本案基地範圍內99.35%為台北市有及國家住都中心自有土地,土地權屬單純,地上建物均為國家住都中心所有,等待更新重建;各機關使用需求也已經完成整合,國家住都中心已完成整合北市府建物使用的需求計畫,同時亦取得鄰地管理機關環境綠美化許可,可望加速推展都更作業。

第四,在申請資格及評選方式上,國家住都中心指出,本案同時公開徵求出資人暨租賃承租人,並以一次申請、二階段審查方式辦理評選,除既有出資計畫書外,針對本中心分回之全齡住宅,承租人所提出的20年經營管理計畫書更是本案重要評分項目,以期透過公辦都更綜合評選出最優方案,落實尊重居住需求的政策目標。

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