親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

2021-05-13 11:32經濟日報 記者游智文/即時報導
豪宅

市調機構統計,北台灣各縣市行政區Q1新建案每戶總價,以北市大安區開價最高,平均一戶要價6,847萬,近7,000萬;最低是新北三峽區,僅446萬元,還不到500萬元,比宜蘭頭城、壯圍還便宜。

住展雜誌研發長何世昌表示,三峽因今年Q1房價較高的北大特區內沒有新建案,全區唯一新案位在舊市區邊陲、且規劃小坪數產品,因此平均每戶總價僅約446.8萬元,意外成為北台灣最低價。

推薦

根據住展雜誌統計,今年Q1北台新建案總價前十名,依序為大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山區。

何世昌表示,大安區房價原本就不便宜,新建案成交均價已逾一坪130萬元,又逢建案坪數持續放大,平均價總快速拉高至近7,000萬元,比去年同期平均每戶約3,771萬元大漲逾八成。

他表示,雖然大安區建案由去年的小坪數轉為中等坪數,但建商還是很務實,不少個案把總價巧妙控制在央行豪宅定義7,000萬元內,與北市府豪宅稅定義的8,000萬元的總價範圍之內,以利銷售。

中正區以5,119萬名列第二,松山區4930萬第三。

第四名令人意外,由文山區以4,362萬元拿下。何世昌表示,文山區每戶平均總價比去年同期大漲約125%,主因是文山區今年房價漲勢凌厲,且有諸多高價案開賣所帶動。

總價前十高的行政區中,北市以外僅永和進榜。永和近期新建案房型坪數雖然變化不大,但因均價已漲破六字頭,促使每戶總價升高。

至於北台灣每戶總價最低行政區,依序為三峽、龜山、頭城、壯圍、新埔、五結、冬山、觀音、。

龜山推案集中於A7重劃區,2字頭單價與二房產品多,所以總價親民。其他地區,多屬於偏鄉,房價多在一字頭或二字頭,所以總價相對不高。

何世昌表示,今年Q1北市因房價持續上揚、且坪數放大,許多區域總價因而提高。不過,購屋族不必氣餒,可考慮新北、桃園等地有捷運建設的地方購屋,仍有部份區域每戶總價在600萬元以內。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

延伸閱讀

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點
打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲
北市新建案坪價 驚見3字頭
不開玩笑 這建案最低3字頭就能讓你入住台北市
北市12區超低價案出爐!三字頭買新建案
豪宅
A- A+

相關新聞

房市警戒 全台推案減三成2021-06-19
房市賣方浮現觀望潮2021-06-20
21億無人繼承遺產繳庫2021-06-19
國有地上權招標 再釋15案2021-06-19
房市因疫陷入觀望 賴正鎰:建商封盤待變2021-06-19
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
外國人前4月買房棟數寫新高 房仲估疫情影響將發酵2021-06-18
房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手2021-06-18
鄰近環狀線 住都中心板橋新店擬建逾600戶社宅2021-06-18
疫情攪局5月新建案買氣下滑 新北跌逾8成2021-06-18
環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標2021-06-18
外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區2021-06-18
最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成2021-06-18
不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路2021-06-18
想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制2021-06-17
疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」2021-06-17
楊金龍:疫情使房市降溫 3因素暫不調整房市管制2021-06-17
央行不擴大房市管制 密切關注房市發展2021-06-17
疫情衝擊房市?楊金龍:尚無法評估影響程度2021-06-17
誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標2021-06-17
北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭2021-06-17
杜絕危險從天降 北市補助老建築外牆10萬修繕費2021-06-17
疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起2021-06-17
防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸2021-06-17
張忠謀又有新鄰居 寶雅陳家也入住「西華富邦」35樓2021-06-16
台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄2021-06-16
疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡2021-06-16
企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦2021-06-16
地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區2021-06-16
瑞芳出現億元房地交易 長照中心搖身一變金雞母2021-06-16
中華電信、遠雄前進青埔 推新合建案2021-06-15
曾經繁華如今不行了 這行業淪建商獵地目標2021-06-15
實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報2021-06-15
產業因疫嚴重萎縮 綠委籲不動產估價師納入紓困對象2021-06-15
預售屋實價登錄新制7月上路 業者可線上申報2021-06-15
7月預售屋申報新制 業者線上即可申報2021-06-15
大陸丽格單價突破7字頭 台中七期實登今年新高2021-06-15
擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓2021-06-15
台中七期實登揭今年新高 「大陸丽格」衝破7字頭2021-06-15

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!