親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

今日用電量達3,869.6萬瓩 再刷新用電紀錄 14:45

聯發科第2季EPS為17.44元 上半年賺回三個股本 14:38

雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高

2021-05-12 17:30中央社 記者蔡芃敏台北12日電

六都屋齡36年以上老宅去年共有約2.4萬筆新增房貸,其中,新北市、台北市就占了6成,北市平均房價1703萬元,排名第一。房仲業者指出,由資料可見,老宅市場「南不如北」,且貸款條件也遜於雙北市。

信義房屋引述聯徵中心資料,去年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸。其中,新北市交易量最多,共有7380筆,平均購置總價855萬元。台北市老宅平均房價達1703萬元,共有6846件,雙北市36年以上老宅新增房貸數量,占六都達6成。

推薦

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍。

他說,台北市房貸利率為最低的1.51%,銀行鑑估成數也是六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元。

新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升,新北市平均房價約855萬元,房貸利率1.58%,購置平均約26.3坪的老宅,曾敬德表示,從坪數面積來看,應有不少比例屬於公寓型產品。

曾敬德指出,除了大台北地區,屋齡36年以上老宅並非市場主流,桃園、台南與高雄36年以上老宅,申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元,且貸款利率介於1.63%至1.68%,均高於北市的1.51%。不過坪數面積相對北部大一些,研判除了老公寓產品以外,有些成交可能是老舊透天厝產品。

延伸閱讀

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!
4月房市買氣較3月持平 總價1000~1500萬交易量增
改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬
政策打炒房降價量增 第一季交易年增3成
逾40年老屋哪區最多?北市大安區登老宅王與危老王
A- A+

相關新聞

房貸建築融資、餘額 雙高2021-07-27
高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元2021-07-27
台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷2021-07-27
都更宅標售也解封了!南方莊園38戶今上架標售2021-07-27
打掉70年老舊行舍!兆豐銀行雙北積極都更2021-07-27
央行:房市剛性需求仍在2021-07-27
建商推案信心保守 6月建築貸款餘額年增率連5跌2021-07-26
灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆2021-07-26
台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷2021-07-26
愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因2021-07-26
台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了2021-07-26
房市解封行情來了 三個賣點磁吸高資產族2021-07-26
房仲業者強化防疫 啟動線上簽約2021-07-26
代銷業:房市迎報復性買盤2021-07-26
【專家之眼】此路不通?居住正義須走出房屋稅的死巷2021-07-25
國建、潤泰新銷售報捷 業績動能強2021-07-24
兩大建商:房市買氣將回籠2021-07-24
房市溫度計供需皆冷 北市房價跌了嗎?2021-07-23
沒地可買 北市土地交易量六都墊底2021-07-23
疫情改變世界 倉儲物流成不動產新寵2021-07-23
企業出售不動產 課稅關鍵取決這2點2021-07-23
國泰建設:下半年房市將呈「價穩量盤整」格局2021-07-23
潤泰新簡滄圳:今年房市將溫和成長2021-07-23
WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空2021-07-23
6月營建業測驗點連4跌 台經院:房價仍難下滑2021-07-23
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元2021-07-23
東元股東會登場 邱純枝:導演、演員和編劇不是我2021-07-23
北台預售新屋價 不跌反漲2021-07-23
6月新增房貸 攀半年新高2021-07-23
疫情嚇不倒房市 6月新增房貸飆今年新高2021-07-22
交屋與換手潮推動 6月銀行新承做房貸創今年新高2021-07-22
購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲2021-07-22
住展:營造成本高 北台灣新案第2季房價續揚2021-07-22
疫情緩、通膨來 下一步是不是買房?2021-07-22
不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄2021-07-22
搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元2021-07-22
租屋族補助明年1月才發 國民黨籲提供「緊急租金補貼」2021-07-22
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴2021-07-22
課重稅…僅三縣市落實2021-07-22
全國囤房族 突破50萬人2021-07-22

熱門文章

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元2021-07-27
打掉70年老舊行舍!兆豐銀行雙北積極都更2021-07-27
台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷2021-07-27
央行:房市剛性需求仍在2021-07-27
房貸建築融資、餘額 雙高2021-07-27
都更宅標售也解封了!南方莊園38戶今上架標售2021-07-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!