親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

2021-05-12 16:34經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據聯徵中心統計資料顯示,2020年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸,其中數量最多的是交易量最大的新北市,共有7,380筆,平均購置總價855萬元的老宅,最貴的則是台北市的1703萬元,雙北市的36年以上老宅新增房貸數量,就占了六都的六成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以區域來看,老宅市場明顯南不如北,且貸款條件也遜於雙北市,不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元,對於首購自用仍有一定吸引力。

推薦

台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍;曾敬德指出,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1,703萬元,平均每坪成交價約55.7萬元。

至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升,因此去年老宅房貸增加數量位居六都之冠,平均每坪成交價約855萬元,購置坪數平均約26.3坪的老宅,從坪數面積來看,應該有不少比例屬於公寓型產品。

不過大台北以外的區域,因為區域內大樓型產品逐漸受到消費者歡迎,因此屋齡36年以上老宅並非市場主流,桃園、台南與高雄,去年36年以上老宅,申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元,且貸款利率1.63~1.68%也高於北市的1.51%,不過坪數面積相對北部大一些,研判除了老公寓產品以外,有些成交可能是老舊透天厝產品。

延伸閱讀

4月房市買氣較3月持平 總價1000~1500萬交易量增
改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋
政策打炒房降價量增 第一季交易年增3成
逾40年老屋哪區最多?北市大安區登老宅王與危老王
A- A+

相關新聞

房地合一2.0把避稅管道都堵死了?市場傳出破解版2021-06-21
房市警戒 全台推案減三成2021-06-19
皇翔擠走10組人馬 8.5億搶下小巨蛋商圈地上權案2021-06-21
皇翔砸8.5億拿下微風南京對面地上權案 創區域新高價2021-06-21
皇翔搶下微風南京旁「燙金地」地上權 溢價率達六成2021-06-21
疫情衝擊市 台中七期近3,000坪土地延後開標2021-06-21
北農群聚感染擴大 陳時中:該降載就降載2021-06-21
今本土確診病例降至75例 增20例死亡2021-06-21
柯文哲:北農案北市確診者不到一半 跨縣市疫調是個問題2021-06-21
十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億2021-06-21
賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算2021-06-21
房市賣方浮現觀望潮2021-06-20
21億無人繼承遺產繳庫2021-06-19
國有地上權招標 再釋15案2021-06-19
房市因疫陷入觀望 賴正鎰:建商封盤待變2021-06-19
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
外國人前4月買房棟數寫新高 房仲估疫情影響將發酵2021-06-18
房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手2021-06-18
鄰近環狀線 住都中心板橋新店擬建逾600戶社宅2021-06-18
疫情攪局5月新建案買氣下滑 新北跌逾8成2021-06-18
環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標2021-06-18
外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區2021-06-18
最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成2021-06-18
不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路2021-06-18
想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制2021-06-17
疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」2021-06-17
楊金龍:疫情使房市降溫 3因素暫不調整房市管制2021-06-17
央行不擴大房市管制 密切關注房市發展2021-06-17
疫情衝擊房市?楊金龍:尚無法評估影響程度2021-06-17
誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標2021-06-17
北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭2021-06-17
杜絕危險從天降 北市補助老建築外牆10萬修繕費2021-06-17
疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起2021-06-17
防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸2021-06-17
張忠謀又有新鄰居 寶雅陳家也入住「西華富邦」35樓2021-06-16
台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄2021-06-16
疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡2021-06-16
企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦2021-06-16
地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區2021-06-16

熱門文章

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛2021-06-21
確診病例跌破百位 陳時中:心情可放鬆 但行動要維持2021-06-21
賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算2021-06-21
居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房2021-06-21
十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億2021-06-21
皇翔搶下微風南京旁「燙金地」地上權 溢價率達六成2021-06-21
柯文哲:北農案北市確診者不到一半 跨縣市疫調是個問題2021-06-21
房地合一2.0把避稅管道都堵死了?市場傳出破解版2021-06-21
今本土確診病例降至75例 增20例死亡2021-06-21
疫情衝擊市 台中七期近3,000坪土地延後開標2021-06-21
北農群聚感染擴大 陳時中:該降載就降載2021-06-21
皇翔砸8.5億拿下微風南京對面地上權案 創區域新高價2021-06-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!