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北市建商囤房稅 待銷售期1.5年稅率2% 議會三讀通過

2021-05-12 15:56聯合報 記者楊正海/台北即時報導

台北市議會法規會上周修正通過建商囤房稅,將市府版的建商房屋待銷售期,從1年提升至1.5年,稅率微幅調高為2%,送議會審議。北市議會下午經過討論後順利完成二、三讀程序,延宕2年的台北市房屋稅徵收自治條例修正案終於過關,預計最快今年7月公布實施,明年開徵。

北市議會下午討論此案時,仍有議員有意見,議員李慶元認為,應該要讓買得起房的人樂於買房、買不起房的人租得起房,而買得起房的人若不再買房,北市相關房地產稅收一年恐少500億元,屆時將會轉去其他地方投資。

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原本議長陳錦祥詢問其他議員意見,該條文是否暫擱?但法規委員會召集人、市議員王浩表示,此案有3個議員提案,各自稅率不一樣,現在的版本是採議員的折衷方案,採2%,這是胡蘿蔔加棒子,希望建商在最快時間內以合理方式出售,若人惡意囤房,就有高稅率等著他。

王浩表示,北市房屋低於造價成本出售是不可能的事,所以綜合議員意見、地方生態、市府說明,和業者陳情建議,做出的綜合結果,這法條是恩威並濟,讓買得房子的人買得起,租房的人有機會租,且此案已經經過經過兩個會期的討論,希望議員能成全。

由於沒有議員再對此案條文有意見,主席隨即宣布通過二、三讀。 財政局表示,現在房屋持有一年內的銷售率達八成,所以市府才會檢討縮短租稅優惠期。囤房稅課徵主要目的是實踐居住正義,不管對於持有人、市民,還是建商,希望可以提高房屋供給,降低空屋率,都有正面意義。財政局長陳家蓁指出,議會三讀通過後,最快今年7月即可實施,並在明年開徵。

台北市議會。記者楊正海/攝影
台北市議會。記者楊正海/攝影

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