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囤房稅座談 北市府:縮短租稅優惠期實踐居住正義

2021-05-12 14:37聯合報 記者鍾維軒/台北即時報導
預售屋

北市議會財建委員會今舉辦「落實居住正義之稅制改革措施」座談會,邀集專家學者就囤房稅進行討論。北市不動產開發商業同業公會律師趙文銘指出,增加租稅只會增加成本,反讓房價居高不下;議員邱威傑說,想買房但沒錢的人很多,縮短租稅優惠期是希望讓建商更快賣房,若賣不掉就是降價求售,符合市場需求。議員李慶元認為,買的起房子的人不再買房北市稅收會很慘。

趙文銘表示,其實現在的法規就已經有囤房稅的機制,但地方政府沒有實施,強調加稅會讓房價下降。趙說房屋稅高是房價高的原因,反問「增加成本要怎麼讓房價跌?」只會給房屋所有權人漲價機會,且房屋賣不掉有很多原因,不能只歸咎於囤房。

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邱威傑說,修正租稅優惠期就是為了要影響房屋價格,讓建商或投資客可以快點把房屋賣掉,減少囤房機會,修法後空屋持有成本提高,為了要快速賣房,除了提早銷售的預售屋外,還能降價求售,以符合市場需求,也呼籲各界應站在公民角度思考如何對台灣有利,別試圖混淆視聽。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說,市府可以透過囤房重稅和租賃輕稅的方式,讓屋主願意把空房出租,讓房屋資源進入租屋市場,解決租屋供不應求問題。

議員黃郁芬表示,年輕人無法在台北市透過工作所得購屋,但同時北市又有非常多空屋,因為持有成本非常低,若賦稅調整能增加持有空屋成本,隨著時間增加持有者會負荷不了,就會想盡辦法出售而無法囤房。

李慶元則認為,應該要讓買得起房的人樂於買房、買不起房的人租得起房,而買得起房的人若不再買房,北市相關房地產稅收一年恐少500億元,屆時將會轉去其他地方投資。

議員應曉薇說,如果打房把投資客都打死了也不太對,房子倒光也賣不掉,建議大家應該團結,不要狹隘談打房、囤屋稅、年輕人買不起房子,這樣是很惡劣、惡質的給年輕人洗腦,很不健康,讓年輕人看不見希望,覺得說天龍國太誇張買不起房。

財政局表示,現在房屋持有一年內的銷售率達八成,所以市府才會檢討縮短租稅優惠期。囤房稅課徵主要目的是實踐居住正義,不管對於持有人、市民,還是建商,希望可以提高房屋供給,降低空屋率,都有正面意義。

北市議會財建委員會今舉辦「落實居住正義之稅制改革措施」座談會,正反意見交鋒。聯合...
北市議會財建委員會今舉辦「落實居住正義之稅制改革措施」座談會,正反意見交鋒。聯合報系資料照

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