親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

北農群聚感染 柯文哲:員工、承銷商等4000人全數打疫苗 12:45

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

2021-05-10 12:12經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
房市
  • 賴正鎰
  • 人口紅利

實價登錄2.0新政施行在即,催化一波房市交易潮,外界都以為新興重劃區推案量大,空屋率偏高,但其實不然。鄉林不動產研究室發現,六都今年前四月家戶購屋比,較去年同期相比持續上揚,平均每百戶超過1.33戶購房。

鄉林董事長、全國商總主席賴正鎰今(10)日指出,台中市重大交通建設陸續開通,人口快速轉移到外圍重劃區,家戶購屋比高達1.64%,僅次於桃園,成為全台房市第二大熱區,而且今年3月設籍人口前10大的里內都有新興重劃區,顯見居住人口近年快速往蛋白區靠攏。

推薦

依據六都公布的買賣移轉棟數及家戶數,統計前四月六都的家戶購屋比發現,各都買氣延續去年榮景走高,首購剛需盤與置產買氣旺,六都今年1至4月家戶購屋比與去年同期相比持續上揚,除了台北市之外,其他五都平均每百戶有超過1戶以上購房。

少子化現象讓台灣各地人口老化程度逐年加劇,根據主計總處資料顯示,全台最年輕城市分別為台中市、桃園市,新竹縣、市等四個城市,共同特色就是有新的產業進駐、工作機會多,加上重劃區土地釋出較多、機能性強,磁吸年輕族群移居。

台中市民政局統計,各行政區至今年3月的設籍人口前三名,分別為北屯區28.8萬人,西屯區23.1萬人及大里區21.3萬人。再進一步分析區里人口,人數最多的十個里內都有重劃區,其中北屯區就占了四個里。

數字顯示,台中市最大里是西屯七期重劃區的惠來里,人口達1萬9,444人;北屯廍子區段徵收計畫區的廍子里有1萬8,060人居次;第三名也是在北屯十期重畫區的水景里1萬7,093人。主要是北屯區因為有74線快速道路全線通車,串聯台中縣市,國道一號,三號與四號道路,成為大台中的「大外環」。

賴正鎰說,人口紅利是房市發展根基,他在台中居住超過40年,很看好交通建設和軌道經濟挹注房市的相乘潛力。

而台中市近年受惠於中科園區,加上重劃區開發快速,快速道路與捷運綠線等交通建設開通,大型商場投資案加速進駐,本地與外來建商積極推案,房市買氣迅速竄升,設籍人口也越來越多。近六年來,北屯區增加5.2萬人、3.2萬戶;西屯區也增加3.6萬人、2.5萬戶。

賴正鎰指出,台中市重劃區已進行到第十四期,加速縣市融合,部分重劃區近年來進駐的商圈機能完善及交通建設到位,分別吸引置產與年輕首購家庭搶進。

今年最受矚目除了甫公告配地完成、可供建築用地面積約123公頃的南區十三期重劃區之外,還有北屯區十四期重劃區高達404公頃,2,000多筆土地今年也將出籠,台中房市利多可期。

鄉林不動產研究室也指出,依循雙北城市發展的軌跡,台中逐捷運而居、人口往新興重劃區集中的房市脈動相當明顯,正式通車的捷運綠線目前也有許多購屋族積極卡位;沿線各個新興重劃區土地交易火紅,光是去年土地交易總額就高達280億元。

今年前四月家戶購屋比台中居六都第二,且居住人口快速往蛋白區靠攏。記者宋健生/攝影
今年前四月家戶購屋比台中居六都第二,且居住人口快速往蛋白區靠攏。記者宋健生/攝影
六都110年1至4月家戶購屋比。統計製表:鄉林不動產研究室
六都110年1至4月家戶購屋比。統計製表:鄉林不動產研究室

延伸閱讀

受惠台74線 台中廍子、太平買氣旺
台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區
台中北屯、大雅 房市交易熱區
房市十大熱區 新北最搶手
工作機會多、買房輕鬆 四大年輕城市出爐
房市 賴正鎰 人口紅利
A- A+

相關新聞

房市警戒 全台推案減三成2021-06-19
柯文哲:北農案北市確診者不到一半 跨縣市疫調是個問題2021-06-21
十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億2021-06-21
賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算2021-06-21
房市賣方浮現觀望潮2021-06-20
21億無人繼承遺產繳庫2021-06-19
國有地上權招標 再釋15案2021-06-19
房市因疫陷入觀望 賴正鎰:建商封盤待變2021-06-19
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
外國人前4月買房棟數寫新高 房仲估疫情影響將發酵2021-06-18
房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手2021-06-18
鄰近環狀線 住都中心板橋新店擬建逾600戶社宅2021-06-18
疫情攪局5月新建案買氣下滑 新北跌逾8成2021-06-18
環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標2021-06-18
外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區2021-06-18
最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成2021-06-18
不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路2021-06-18
想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制2021-06-17
疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」2021-06-17
楊金龍:疫情使房市降溫 3因素暫不調整房市管制2021-06-17
央行不擴大房市管制 密切關注房市發展2021-06-17
疫情衝擊房市?楊金龍:尚無法評估影響程度2021-06-17
誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標2021-06-17
北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭2021-06-17
杜絕危險從天降 北市補助老建築外牆10萬修繕費2021-06-17
疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起2021-06-17
防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸2021-06-17
張忠謀又有新鄰居 寶雅陳家也入住「西華富邦」35樓2021-06-16
台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄2021-06-16
疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡2021-06-16
企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦2021-06-16
地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區2021-06-16
瑞芳出現億元房地交易 長照中心搖身一變金雞母2021-06-16
中華電信、遠雄前進青埔 推新合建案2021-06-15
曾經繁華如今不行了 這行業淪建商獵地目標2021-06-15
實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報2021-06-15
產業因疫嚴重萎縮 綠委籲不動產估價師納入紓困對象2021-06-15
預售屋實價登錄新制7月上路 業者可線上申報2021-06-15
7月預售屋申報新制 業者線上即可申報2021-06-15

熱門文章

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛2021-06-21
居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房2021-06-21
賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算2021-06-21
十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億2021-06-21
柯文哲:北農案北市確診者不到一半 跨縣市疫調是個問題2021-06-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!