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基隆最高樓「基隆皇冠」將標售 房仲看好底價上看20億

2021-05-06 13:03聯合報 記者游明煌/基隆即時報導
地標
  • 房仲業者
  • 實價登錄

基隆市最高樓地上33層的「基隆皇冠」大樓,橫跨26個樓層的建物將標售,分成4個標包括,商場、影城、商旅、餐廳等4個標。基隆在地房仲業者表示,這棟大樓在市場上非常稀有,屬廟口商圈,也是基隆市中心最高的商業大樓,非常看好,4標底價上看20億元。

位信一路的「基隆皇冠」大樓,原為「麗榮皇冠」大樓改名,2001年完工,地上33層、地下7層,內有餐廳、電影院、商旅、服飾店、麥當勞、住宅等為複合式商業大樓。業主委託商仲公開標售,建物部分橫跨26個樓層,分成商場、影城、商旅、餐廳等4個標,預計7月15日開標。大樓有部分樓層產權為其他所有人持有,並非全棟都標售。

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住商不動產基隆區總經理陳英凱說,基隆皇冠屬廟口商圈,也是基隆市中心最高的商業大樓。業者近期因疫情影響,人流不如預期,目前有要招標,招標以商城、影城、餐廳和商旅4個項目,底標上看20億元,以區段行情來說,每坪最高上看40萬元,以實價登錄來看,平均落在30萬元左右。

陳英凱指出,之前因消防設備的問題而影響價格,但在商家及業者的努力之下已改善,他相信這棟大樓在市場上非常稀有,他也非常看好。

基隆皇冠大樓位在基隆市政府和基隆廟口夜市間,位在市中水黃金地段上,附近還有東岸商場、信二路立體停車場,聳立在田寮河畔,被視為「基隆地標」。傳出要標售不少基隆人議論,吳姓民眾說「基隆的地標為何要賣?」。

大樓以前曾發生磁磚掉落砸死人意外,及消防安檢不合格事件,但已改善。2013年一名老婦到麗榮皇冠大樓其中一家餐廳參加社團會議,餐敘走出大門口,被從天而降的外牆剝落磁磚砸中,送醫急救不治。

2015年消防局檢查發現公共區域的排煙設備、消防標示照明、緩降梯避難開口、緊急廣播系統音壓等4項不合格,複檢也未過關。 消防局曾在入口處張貼「消防安檢不合格場所」標章,提醒消費者最好不要進去,後來全數改善完成才移除不合格標章。

基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售,房仲看好底價上看20億。記者游明煌/攝影

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