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北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

2021-05-05 17:01聯合報 記者潘才鉉/台北即時報導
建商
  • 囤房
  • 王鴻薇

北市法規會今天審議「建商」囤房稅,北市提出的修正版的「北市房屋稅徵收自治條例」建商待銷售期為1年,銷售期優惠稅率為1.5%,今經過委員意見討論後,考量建商申請使用執照和產權登記的行政時間,以及配合稅率適度提高有利增加稅收;將建商待銷售期調整為1.5年,銷售期優惠稅率調整為2%,一讀通過,最快下周三進議會大會審議。

市議會今進行法規委員會審議,議員王鴻薇表示,每個年度景氣時好時壞,景氣不佳房子難銷售,建商也會希望變現,但若降價恐牽扯到建案整體比例。囤房稅避免建商持有成本低、待價而售,只有將建商持有成本提高,才能達到囤房稅的目的,根據財政局提供資料,106年度到109年度待銷售期1.5年還算合理。

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議員王欣儀指出,若建商待銷售期為1年,恐變相鼓勵預售 。議員林亮君表示,建商待銷售期應有要有緩衝期,應包含使用執照和產權登記期間。

財政局回應,一般案件能在四個月內完成第一次登記產登,都更案件則可在六個月內完成,市府已經有加速相關處理作業。多名議員認為應考量使用執照和產權登記的行政流程時間,建商待銷售期1.5年還算合理年限。

至於,銷售期優惠稅率調整,議員王閔生表示,稅率適度提高有利增加稅收,應給建商合理銷售期、合理稅率。王鴻薇也認為,建商待銷售期未必是重點,而是優惠稅率應為1.5%或2%較為影響建商銷售意願。

議員周威佑表示,市政版銷售期優惠稅率為1.5%,但北市的非自用住宅、非營提供給民間團體使用的話,優惠稅率為2%,市政版不應低於2%,多名議員對此感到認同。

經討論後,超過六位以上同意修正,召集人王皓表示,針對「北市房屋稅徵收自治條例」建商待銷售期由1年調整為1.5年,銷售期優惠稅率由1.5%調整為2%,一讀通過,最快下周三進議會大會審議。

北市法規會今天審議「建商」囤房稅,將建商待銷售期調整為1.5年,銷售期優惠稅率調...
北市法規會今天審議「建商」囤房稅,將建商待銷售期調整為1.5年,銷售期優惠稅率調整為2%,一讀通過,最快下周三進議會大會審議。記者潘才鉉/攝影

建商 囤房 王鴻薇
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