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遠端辦公空間 商辦新亮點

2021-05-05 00:54經濟日報 記者陳美玲/台北報導

根據商仲業者最新市場報告顯示,疫情之下創造許多辦公場所質變的新模式,像是辦公室融合遠端科技形成「遠端辦公空間」之類的靈活辦公室租賃型態,已成為企業承租商辦的新業種;商仲業者認為,未來五年「遠端辦公空間」將成為企業承租商辦的主流型態。

CBRE世邦魏理仕研究部最新資料顯示,截至今年3月底,台北市靈活辦公室據點超過35個,總樓地版面積逾23,000坪。世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民分析,去年疫情肆虐至今,員工執行任務的場所不再限於辦公室,靈活辦公室租賃型態成為企業承租新主流。

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靈活辦公室空間租賃型態包括共享辦公室、商務中心等,計費方式各不相同,可長短期承租,有些採取會員制,也有為客戶量身訂製,客戶需求愈多、收費愈高;會員方面,一張會員證月租費為每月5,000至1萬元以上,可無限次進出辦公空間,提供網路、茶水等,但無固定座位。若有其他服務需求,如租借會議室、列印、使用國際電話、工作櫃等,需另外計費。

陳頌民強調,許多企業租戶對資本支出持謹慎態度,加上辦公商圈的新增供給有限,在疫情下,「遠端辦公空間」型態業種受到企業租戶青睞。未來五年將成為主流,2025年邁入成熟期。

世邦魏理仕台灣市場及企業傳訊部主管陳偉恩表示,靈活辦公室新型態2005年起就有業者投入,較具規模有德事商務中心進駐台北101,業者以精緻內裝、客製化服務,引起許多外商興趣。

陳偉恩分析,2010年進入第二波設點高峰,品牌業者包括Regus(雷格斯)、大瀚環球搶進市場。2019年全球「共享經濟」風潮襲來,催生以開放式潮流內裝辦公室為訴求的WeWork及JustCo等業者,讓台北市靈活辦公室承租市場熱絡。

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