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不排除第三波打炒房?央行理事:房市管制宜漸進

2021-04-29 17:21中央社 記者潘姿羽台北29日電
房市

中央銀行總裁楊金龍日前表示,若有必要不排除祭出第三波房市管制;根據央行最新公布的第1季理監事會議事錄,也發現央行理事對此早有相關說法,認為房市管制宜漸進式調整,保留政策空間。

央行今天公布今年第1季理監事聯席會議議事錄摘要,揭露央行理監事對於3月祭出第二波選擇性信用管制的看法,除了全體理事均贊同調整選擇性信用管制措施,也有理事認為,央行應保留政策空間,未來持續觀察市況再做調整。

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有位理事指出,當前房價有飛漲的風險,因此須適度採行選擇性信用管制措施, 以避免過多資源流向不動產市場。另位理事也說,央行去年12月推出不動產針對性審慎措施,但銀行承作不動產貸款比率持續上升,因此同意調整選擇性信用管制措施。

另位理事建議,央行調整選擇性信用管制措施時,宜採漸進式調整成數的作法,保留一些政策空間,以利未來視房地產市場發展的情況再行調整。

數位理事表達,基於不動產放款對金融穩定的影響重大,建議央行於選擇性信用管制政策調整一段期間後,評估其影響效果。

有位監事提醒,若貸款項目最高成數一次調整幅度過大,反而增加金融機構現有放款的風險,房市需求恐將減少,連帶造房價下跌,尤其是高價住宅。

另位理事表示,當金融機構不動產授信成數過高時,若房價反轉,房貸金額高於房屋市價時,金融機構授信風險將浮現,但若貸款成數低,風險自然就會降低。

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