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入學名額供不應求 哪重劃區最嚴重?

2021-04-29 16:40經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
林口
  • 淡水
  • 重劃區
  • 新北市
  • 房市

新北市政府教育局統計,新北市今年的額滿國小增加至二十一校,創歷年紀錄。多數額滿學校集中在淡海新市鎮、三峽北大特區、林口新市鎮等,其中又以林口最嚴重,區內頭湖、麗林、南勢、新林、麗園國小皆額滿招生。而在三峽北大特區,區內的龍埔、北大、桃子腳三所國小,更已經連續五年招生額滿;淡海新市鎮今年的額滿學校也從兩所增加到四所。

學校招生數跟不上人口增加數,有一說是歸咎於重劃區發展快速,住展房屋網企研室認為,重劃區人口增長本就是可預見的情況,學校額滿,使學子跨區求學,是政府前期規劃不夠全面的結果,尤其林口、淡海新市鎮都是大型造城計畫,政府卻仍任由新生就學擠破頭,引發民怨。

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為改善新興社區國小招生名額不足的問題,新北市教育局表示,正在淡水、林口增設國小,並新建北大特區內國中的校舍。可計畫趕不上變化,據報導,淡水淡海國小興建工程前因投標廠商違法遭解約,本月重新招標卻因營建成本升,無人投標而流標。

根據原先計畫,淡海國小應於今年初開工,明年正式招生,如今遭逢變故,新北市議員陳偉杰指出,招生時程可能因校舍興建工程持續流標,不只延後一年。對此,新北市教育局長張明文回應,短期會採取增班增額方式,滿足當地就學需求。

觀察國小招生名額供不應求的林口、北大以及淡水的房市近況,住展房屋網企研室分析,未來三區中,三峽北大特區的入學需求有機會逐年降低,林口新市鎮以及淡水新市鎮則會持續嚴峻。

因三峽北大特區近期新案供給減少,舊案餘屋將完銷,加上重劃區土地大部分已開發完成,舊區土地稀有,未來人口再度大幅度增加的機率較低。至於林口新市鎮,區域供給仍多,加上還有工一工業區和媒體園區等發展遠景,房市前景仍看好。目前,林口正值人口大量移入時期,故推論區域的入學需求在近幾年仍會增加。

相較林口,淡水新市鎮缺校問題可能更為嚴峻。因為不同於其他兩區,淡海新市鎮在去年Q4尚有約4千戶餘屋,且區內有許多素地未推案,意味房市供給量和區域人口成長空間仍大。另受其他區域房價上漲影響,淡水的相對低價將吸引首購族進場購屋,間接帶動就學需求。

話說回來,若招生名額不足的問題長期無法解決,將影響民眾在新重劃區的購屋意願,使該問題成為造城計劃的絆腳石。因此,住展房屋網企研室建議,政府在規劃重劃區時,應參考過往重劃區發展經驗,並加強對區域人口增長狀況的掌握,更為靈活的調整校舍新建計畫,以避免相同問題一再發生。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

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