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中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

2021-04-28 15:54中央社 記者蔡芃敏台北28日電
台灣大
  • 人口紅利
  • 實價登錄

台中捷運綠線正式通車,商仲指出,由於捷運串聯台中各大重劃區,預計將持續帶動建商購地,看好土地交易量增,其中以七期重劃區土地交易最熱,交易額達新台幣473億元。

台中捷運正式通車,信義全球資產公司統計2019年到今年至今實價登錄資訊,台中捷運綠線行經的六大重劃區再加上北屯機廠區段徵收區土地交易金額。其中,以七期重劃區土地交易額最高,達473億元排名第一,北屯捷運機廠區段徵收區共計126億元,排名第二,十三期重劃區排名第三,交易額為106億元。

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信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台中土地市場出現如此大轉變,主要因科技大廠進駐,帶動就業人口紅利,加速台中人口數增長,且大型建設完善,捷運綠線通車以及完整交通路網明朗化,都刺激出建商獵地。

他說,七期重劃區因位處市政中心,鄰台中最大交通幹道路台灣大道,大面積完整街廓土地,辦公、商場、飯店聚集,宛如台北信義計畫區,因此讓建商願意加碼搶地,土地交易金額去年大爆量達280億,更為近5年新高,站穩第一名寶座。

他指出,北屯機廠區段徵收區規劃為特定商業區及住宅區,未來將有辦公、商場、住宅林立,加上好市多Costco進駐增添話題,從2018年已有上市櫃建商在此布局,包含富宇、達麗、亞銳士等。

展望後市,柯宏安表示,台中捷運綠線串聯北台中與南台中各大重劃區,加上各種發展題材,預期會持續帶動建商購地,帶動整體土地交易增加。

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