親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

疫情升溫 柯文哲宣布雙北國三、高三學生停課 14:56

疫情升溫 財政部宣布:全國國稅局全面停止臨櫃報稅 14:40

Q1新增房貸 十年同期新高

2021-04-23 04:15經濟日報 記者陳美君/台北報導
中央銀行
  • 房貸
  • 房市

央行昨日公布最新統計,今年第1季五大銀行新增房貸金額創下十年同期新高。記者鄭超文...
央行昨日公布最新統計,今年第1季五大銀行新增房貸金額創下十年同期新高。記者鄭超文/攝影

政府聯手打炒房,但房市交易熱度不減。中央銀行昨(22)日公布最新統計,今年第1季五大銀行新增房貸金額為1,526.72億元,創下十年同期新高,年增率10.4%,為三年高點。

自去(2020)年12月以來,央行已兩度加碼房市信用管制措施,但從房貸增量續增觀察,政策成效目前並未彰顯:對此,央行經研處副處長蔡惠美解釋,房貸自住比重高達86%,而央行採取的房貸管制措施為同一名下三戶以上房貸,「受限戶」的占比不高,且央行政策實施後需一段時間觀察成效,「也許下個月的數據會比較明朗」。

推薦

央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行,3月新增購屋貸款為568.83億元,月增191.65億元,蔡惠美解釋,主要原因為3月工作天數較2月增加六天,以及部分地區出現交屋潮,有些銀行整批分戶貸款較過去增加。

另外,五大銀行3月新增房貸利率為1.357%,月減0.01個百分點,主要是銀行整批分戶貸款增加,而分戶貸款利率較低,使整體購屋貸款利率下滑,另外,少數銀行考量房貸市占率,略為調降房貸利率,也是主因。

中央銀行總裁楊金龍上任後,在去年12月、今年3月下旬兩度加碼房市管制措施,銀行新增房貸仍持續增加,對此,蔡惠美指出,其中一個原因是,去年第1季有新冠肺炎疫情、房市交易轉淡,導致比較基期偏低。

另外,政府推出打炒房措施,效果需要一段時間才會慢慢彰顯,近兩年來,房市景氣確實往上走,由於其他財經部會措施將陸續上路,政府打炒房措施效果,還須再觀察幾個月。

央行提供資料顯示,今年前三月,六都合計建物買賣移轉棟數年增16.5%,同樣是受到去年同期有疫情因素、比較基期較低影響。

央行提供資料顯示,3月代表中古屋行情的信義房價指數,大台北地區月增1.3%、連三月上漲,年增7.4%,連十月上漲,顯示房市價量齊漲。

對此,蔡惠美解釋,房價受到供需影響,供給面因素包含土地供給量、建照成本、地域性、重劃區、經濟發展程度不同以及不動產賦稅等,在需求面部分,經濟成長、所得、民眾的資產選擇、不動產貸款是否容易取得等,也會影響房價。

延伸閱讀

台股湧錢潮 M1B增幅飆高
五大銀行新增房貸 飆高
1月新增房貸 十年同期最多
1月新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果
央行管制成效 看三指標
中央銀行 房貸 房市
A- A+

相關新聞

新竹市今年老屋補助開跑 加碼修繕補助最高50萬元2021-05-15
六都購新屋總價 全逾千萬2021-05-15
疫情延燒 房市變數多2021-05-15
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高2021-05-15
信義兒福都更案 啟動招商2021-05-15
上梁儀式大張旗鼓  舖張場面所為何來?2021-05-14
都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因2021-05-14
避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律2021-05-14
個人房貸餘額升 北市老宅鑑估值最高2021-05-14
疫情若升溫 專家:房市當心這件事提前發生2021-05-14
北市建商囤房稅通過 民眾就買得起房?2021-05-14
防疫 基隆嶼即日起封島1個月2021-05-14
都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速2021-05-14
信義兒福A1公辦都更公告招商 投資金額50億元2021-05-14
大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳2021-05-14
北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商2021-05-14
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境2021-05-14
大安區新建案 勁漲八成2021-05-14
水湳園區土地標售 底價113億2021-05-14
北部建商砸129億卡C位 台中七期豪宅市場挑戰7字頭2021-05-13
營造成本漲不停 低單價區加速消失2021-05-13
台南公有地標售底價 高於區域行情2021-05-13
台中水湳經貿園區3,000坪土地將標售 底價113.5億元2021-05-13
富旺取得高鐵台中站鄰近土地使用權 跨入商業不動產2021-05-13
房價上漲壓力愈來愈大 營造工程物價漲幅創13年半新高2021-05-13
烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬2021-05-13
北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬2021-05-13
Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬2021-05-13
台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售2021-05-13
高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設2021-05-13
幅員廣大、人口逾402萬人 新北市怎麼封城?2021-05-12
雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高2021-05-12
北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真2021-05-12
北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手2021-05-12
北市建商囤房稅 待銷售期1.5年稅率2% 議會三讀通過2021-05-12
南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足2021-05-12
囤房稅座談 北市府:縮短租稅優惠期實踐居住正義2021-05-12
全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%2021-05-12
危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%2021-05-12
危老條例上路4年 申請案量倍數成長已逾2000件2021-05-12

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!