親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

連十紅!4月出口349.6億美元 年增38.7% 16:17

減稅囉!汽機車汰舊換新、新購節能家電退稅優惠延長 16:10

Q1新增房貸 十年同期新高

2021-04-23 04:15經濟日報 記者陳美君/台北報導
中央銀行
  • 房貸
  • 房市

央行昨日公布最新統計,今年第1季五大銀行新增房貸金額創下十年同期新高。記者鄭超文...
央行昨日公布最新統計,今年第1季五大銀行新增房貸金額創下十年同期新高。記者鄭超文/攝影

政府聯手打炒房,但房市交易熱度不減。中央銀行昨(22)日公布最新統計,今年第1季五大銀行新增房貸金額為1,526.72億元,創下十年同期新高,年增率10.4%,為三年高點。

自去(2020)年12月以來,央行已兩度加碼房市信用管制措施,但從房貸增量續增觀察,政策成效目前並未彰顯:對此,央行經研處副處長蔡惠美解釋,房貸自住比重高達86%,而央行採取的房貸管制措施為同一名下三戶以上房貸,「受限戶」的占比不高,且央行政策實施後需一段時間觀察成效,「也許下個月的數據會比較明朗」。

推薦

央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行,3月新增購屋貸款為568.83億元,月增191.65億元,蔡惠美解釋,主要原因為3月工作天數較2月增加六天,以及部分地區出現交屋潮,有些銀行整批分戶貸款較過去增加。

另外,五大銀行3月新增房貸利率為1.357%,月減0.01個百分點,主要是銀行整批分戶貸款增加,而分戶貸款利率較低,使整體購屋貸款利率下滑,另外,少數銀行考量房貸市占率,略為調降房貸利率,也是主因。

中央銀行總裁楊金龍上任後,在去年12月、今年3月下旬兩度加碼房市管制措施,銀行新增房貸仍持續增加,對此,蔡惠美指出,其中一個原因是,去年第1季有新冠肺炎疫情、房市交易轉淡,導致比較基期偏低。

另外,政府推出打炒房措施,效果需要一段時間才會慢慢彰顯,近兩年來,房市景氣確實往上走,由於其他財經部會措施將陸續上路,政府打炒房措施效果,還須再觀察幾個月。

央行提供資料顯示,今年前三月,六都合計建物買賣移轉棟數年增16.5%,同樣是受到去年同期有疫情因素、比較基期較低影響。

央行提供資料顯示,3月代表中古屋行情的信義房價指數,大台北地區月增1.3%、連三月上漲,年增7.4%,連十月上漲,顯示房市價量齊漲。

對此,蔡惠美解釋,房價受到供需影響,供給面因素包含土地供給量、建照成本、地域性、重劃區、經濟發展程度不同以及不動產賦稅等,在需求面部分,經濟成長、所得、民眾的資產選擇、不動產貸款是否容易取得等,也會影響房價。

延伸閱讀

台股湧錢潮 M1B增幅飆高
五大銀行新增房貸 飆高
1月新增房貸 十年同期最多
1月新承做房貸大減百億 央行:打炒房有效果
央行管制成效 看三指標
中央銀行 房貸 房市
A- A+

相關新聞

房市熱 房貸土建融餘額創高2021-05-07
舊建案成交組數 逆勢增2021-05-07
建商搶推 中大坪數產品2021-05-07
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑2021-05-07
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件2021-05-07
政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶2021-05-07
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡2021-05-07
柏文雙引擎挹注 營收拚逐季成長2021-05-07
打炒房無效? 房貸、建築貸款餘額3月續增2021-05-06
房地合一2.0納預售屋 7月起30天內得申報交易2021-05-06
4月房市風向球平盤亮出黃藍燈 但房價還是繼續漲2021-05-06
住展風向球4月續亮黃藍燈 政策影響分數略降2021-05-06
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售 房仲看好底價上看20億2021-05-06
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案2021-05-06
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成2021-05-05
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手2021-05-05
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%2021-05-05
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到2021-05-05
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成2021-05-05
二億、三億砸下去!張忠謀、周杰倫添新鄰居2021-05-05
遠端辦公空間 商辦新亮點2021-05-05
國賓百億危老改建案 啟動2021-05-05
避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場2021-05-04
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛2021-05-04
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」2021-05-04
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅 專家:帶來不一樣邏輯2021-05-04
板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬2021-05-04
房市熱 寫八年來最旺4月2021-05-04
專家:房價沒下跌理由2021-05-04
囤房稅、空屋稅初審陷膠著 擇期再審2021-05-03
4月六都房屋移轉數2.25萬棟 近8年同期新高2021-05-03
打炒房政策沒在怕?六都四月交易量2.25萬棟、年增28%2021-05-03
4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?2021-05-03
台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%2021-05-03
央行打炒房 兩關鍵聚焦2021-05-03
租金俗!台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅2021-05-02
你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺2021-05-01
三都投資買盤 受衝擊2021-05-01
住宅開工量 寫六年次高2021-05-01
各縣市國土計畫正式實施 非都市土地開發限制增2021-04-30

熱門文章

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡2021-05-07
房市熱 房貸土建融餘額創高2021-05-07
建商搶推 中大坪數產品2021-05-07
4月房市風向球平盤亮出黃藍燈 但房價還是繼續漲2021-05-06
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件2021-05-07
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑2021-05-07
舊建案成交組數 逆勢增2021-05-07
總太將秋紅谷、米其林搬進社區 「心之所向」銷售火熱2021-05-06
政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶2021-05-07

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!