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北台灣待售建案 連三降

2021-04-23 02:44經濟日報 記者陳美玲/台北報導
房地產

據市調機構最新統計,今年首季北台灣在線銷售中的建案數量為1,422個,較上季大減60個,季減幅約4%,並呈連三季下降,創下近11季新低;顯示首季房市雖籠罩政府打炒房政策陰霾,但因市場買氣依舊踴躍,讓新建案市場待售建案數量有感減少。

據住展雜誌統計,北台灣銷售中新建案數量在去年第2季達1,520個、創新高,新屋市場龐大的待售案量,卻因國內疫情控制得當,加上低利、游資充沛環境,讓買方積極進場,同步讓待售新案數量連三季逐季下降。

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住展雜誌研發長何世昌分析,今年首季北台灣有60個新建案風光完銷,顯示近一年多以來,雖然新推出的建案很多,且過去三個月房地產市場更是籠罩政府打炒房政策陰霾,不過令人意外的是,市場買氣依舊踴躍,買盤未若預期中大減,因此新建案市場銷售率奏凱歌,連帶讓待售建案數量有感減少、市場賣壓順利消化。

以各縣市來看,今年首季雙北市待售新建案數量均創近三年來新低量,新建案數量分別達207個、406個,各較上季減少13個、16個,季減幅各達5.9%、3.8%;何世昌指出,台北市新案數量減少與竹科周邊如此一轍,就是缺貨問題愈來愈明顯,尤其是內湖區去年高峰時區域市場在線銷售新案有25個,不過到今年首季僅剩13個,顯示在地買盤需求強勁。

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房地產
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