親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

北市 「建商」囤房稅送審 優惠年限、稅率擬採折衷方案

2021-04-21 17:50聯合報 記者楊正海/台北即時報導
預售屋

北市法規會昨天審議「建商」囤房稅,共有北市財政局修正的「北市房屋稅徵收自治條例」和另3位議會所提的修法版本共4種,建商待銷售期分別為0年至3年不等,銷售期優惠稅率從1.5%至3.6%。議員意見不一,尚未進入條文討論,但議員邱威傑提案將年限改為1年半內未出售,課徵2.4%房屋稅,之後恢復3.6%課稅,有多位議員傾向朝此折衷方向修正。

由於房屋從取得建造開始即可銷售,也有議員認為,縮短建商待銷售期,新成屋加稅,反而會變相鼓勵預售屋;也有議員認為囤房稅是針對炒房而來,大戶買很多房才是囤房,炒房和房屋供給者的角色、目的不一樣,若建商有三成賣不掉,是囤房行為嗎?

推薦

市府的修正案前年送市議會後,歷經4次討論,去年11月決議交付法規委員會審查,這個會期開始審議。法規會昨天初步審議,認為市府的說帖內容應更充實,要求補資料,5月5日再審。4案併案於法規委員會審議後,將修改為最合適的版本,再送議會大會二、三讀。

北市財政局的版本為房屋起造建商一年內未售出者,房屋稅按現值1.5%課徵,一年後恢復3.6%課徵,相較現行版本3年後才恢復3.6%,期限縮短。

財政局長陳家蓁指出,市府版本將原本的3年調回一年,主因是106年議會大會要求不定期檢視,因為待房屋的銷售較合理修正,107年檢視時,有建商取得使照一年內有六成房屋銷售出去,108年七成、109年八成三,決定改回一年。

除了邱威傑版本,還有無黨籍議員陳建銘提出最嚴格版本,刪除起造建商的優惠稅率,直接課徵3.6稅率。議員徐巧芯提案銷售期半年未售出,課徵2%房屋稅。

北市法規會上午審議「建商」囤房稅,共有北市財政局修正的「北市房屋稅徵收自治條例」...
北市法規會上午審議「建商」囤房稅,共有北市財政局修正的「北市房屋稅徵收自治條例」和另3位議會所提的修法版本共4種。記者楊正海/攝影

延伸閱讀

全台僅5縣市調高囤房稅 彰化、金門37年沒調稅基
囤房稅仍在研議 現階段緊盯地方核實調整稅基
政院修房地合一稅綠稱合適 藍盼同時推囤房稅
中央囤房稅喊卡 北市府:移轉税、持有稅不應混為一談
囤房稅要立法院解決?游淑慧反批柯文哲「對建商降稅」
預售屋
A- A+

相關新聞

房地合一2.0上路前 你必須搞懂的五件事2021-05-11
仁武產業園區招商吸引逾3百廠商 土地僅可容納3、40家2021-05-11
房屋稅5月開徵 受疫情影響可緩繳2021-05-11
新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!2021-05-11
台南房市夯 上曜:九份子新案開價上調至每坪28萬2021-05-10
房市熱 不動產業首季總薪資年增15.51%2021-05-10
「千金買屋,萬金買鄰」一次做好住宅隔音規劃2021-05-10
房地合一新制 為何短中期房價還是很難跌?2021-05-10
買房不只是比價,更要重性能!一次看懂「住宅性能評估制度」2021-05-10
重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二2021-05-10
房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍2021-05-10
低利推高房價 立院法制局:央行應檢討長期利率政策2021-05-10
政府打房一波波,房市買盤熱度不退,買氣真有那麼好?2021-05-09
西寧國宅一到四房月租齊頭漲400元惹怨 都發局承諾檢討2021-05-09
打炒房效應 Q1建照量萎縮2021-05-08
北市億元店面交易 東湖現蹤2021-05-08
顏炳立:等待認命買盤 中古屋價格殺不下來2021-05-08
房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶2021-05-07
興富發建設董座卸任 前博元建設董座曹淵博接任2021-05-07
建商囤房稅優惠期縮短 這類房型可能減少2021-05-07
北市建商囤房稅初審通過 稅率上調2021-05-07
拚轉型 台北國賓飯店明年啟動改建2021-05-07
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑2021-05-07
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件2021-05-07
政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶2021-05-07
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡2021-05-07
柏文雙引擎挹注 營收拚逐季成長2021-05-07
房市熱 房貸土建融餘額創高2021-05-07
舊建案成交組數 逆勢增2021-05-07
建商搶推 中大坪數產品2021-05-07
打炒房無效? 房貸、建築貸款餘額3月續增2021-05-06
房地合一2.0納預售屋 7月起30天內得申報交易2021-05-06
4月房市風向球平盤亮出黃藍燈 但房價還是繼續漲2021-05-06
住展風向球4月續亮黃藍燈 政策影響分數略降2021-05-06
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售 房仲看好底價上看20億2021-05-06
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案2021-05-06
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成2021-05-05
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手2021-05-05
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%2021-05-05
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到2021-05-05

熱門文章

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!2021-05-11

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!