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北市 「建商」囤房稅送審 優惠年限、稅率擬採折衷方案

2021-04-21 17:50聯合報 記者楊正海/台北即時報導
預售屋

北市法規會昨天審議「建商」囤房稅,共有北市財政局修正的「北市房屋稅徵收自治條例」和另3位議會所提的修法版本共4種,建商待銷售期分別為0年至3年不等,銷售期優惠稅率從1.5%至3.6%。議員意見不一,尚未進入條文討論,但議員邱威傑提案將年限改為1年半內未出售,課徵2.4%房屋稅,之後恢復3.6%課稅,有多位議員傾向朝此折衷方向修正。

由於房屋從取得建造開始即可銷售,也有議員認為,縮短建商待銷售期,新成屋加稅,反而會變相鼓勵預售屋;也有議員認為囤房稅是針對炒房而來,大戶買很多房才是囤房,炒房和房屋供給者的角色、目的不一樣,若建商有三成賣不掉,是囤房行為嗎?

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市府的修正案前年送市議會後,歷經4次討論,去年11月決議交付法規委員會審查,這個會期開始審議。法規會昨天初步審議,認為市府的說帖內容應更充實,要求補資料,5月5日再審。4案併案於法規委員會審議後,將修改為最合適的版本,再送議會大會二、三讀。

北市財政局的版本為房屋起造建商一年內未售出者,房屋稅按現值1.5%課徵,一年後恢復3.6%課徵,相較現行版本3年後才恢復3.6%,期限縮短。

財政局長陳家蓁指出,市府版本將原本的3年調回一年,主因是106年議會大會要求不定期檢視,因為待房屋的銷售較合理修正,107年檢視時,有建商取得使照一年內有六成房屋銷售出去,108年七成、109年八成三,決定改回一年。

除了邱威傑版本,還有無黨籍議員陳建銘提出最嚴格版本,刪除起造建商的優惠稅率,直接課徵3.6稅率。議員徐巧芯提案銷售期半年未售出,課徵2%房屋稅。

北市法規會上午審議「建商」囤房稅,共有北市財政局修正的「北市房屋稅徵收自治條例」...
北市法規會上午審議「建商」囤房稅,共有北市財政局修正的「北市房屋稅徵收自治條例」和另3位議會所提的修法版本共4種。記者楊正海/攝影

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