親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

雙北南遷潮!台中七期豪宅磁吸補強北客買房占比破30%

2021-04-20 14:12經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
豪宅
  • 國泰
  • 台積電

不畏打炒房,台中市繼去年移轉爆量,今年第1季再以年增21%居六都之冠,買氣續燒。除了在地買盤出籠,受惠重大利多補強磁吸效應,去年自雙北市遷入人口多達五成。

業者指出,「南北房價差距加上精華區地價創高,銷售上尤以豪宅產品最有感。」統計七期指標豪宅,以「大陸丽格」北客占比超過三成最多,更不乏名人買家入手,挹注市場熱度。

推薦

北台灣房價續漲,加上中南部產業聚落帶動,近年國內人口出現南遷趨勢,根據內政部統計2020年六都人口遷徙狀況,台中市遷入人口1萬6,652人,其中有8,252人來自雙北、占比高達49.6%,而雙北移居台南、高雄則各占28.9%、35%,顯見在這波南移潮中,台中儼然成為北客置產首選。

住商不動產七期南屯加盟店經理黃盟翔指出,自台積電、美光、巨大等大廠插旗,北部企業主紛紛將布局眼光轉向台中,進而提升購屋需求。

此外,去年興富發、中悅高價加碼買進七期精華地,支撐區域豪宅增值性,且目前台中房價僅台北同級產品的三分之一價格,讓北部富豪置產心態轉強,去年4,000萬元總價帶以上物件銷況都很不錯。

綜觀去年,大陸建設兩大指標案雙雙出現亮點交易,甫落成的「大陸丽格」去年實價登錄多達31筆,為七期最熱銷豪宅案,其中北部買主占比超過30%。名人買家包括東森集團總裁王令麟重砸7.5億元買進1至3樓,計畫進軍中部打造「東森全球新連鎖事業的社交電商平台總部」,引起高度關注。

無獨有偶,單價榮登十大豪宅排行榜首的「大陸宝格」,再以每坪92萬元拿下豪宅單價王,品牌知名度及個案價值吸引北部富豪快手購屋,像是賈靜雯前夫孫家豪擲1.4億元南下置產。

擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」,社區均價達67.2萬元,絕佳地理位置吸引不少傳產、回流台商入主,包含二成北部客;寶璽建設今年也將於惠文路、文心一路口推出七期新案,規劃100至140坪、規模達80億元。

國泰建設55周年鉅作「國泰層峰」,去年13筆實登中有3戶北部買主、案場北客占比超過三成,全案即將滿席。

近期進場新案國泰「THE PARK」,攜手華人建築大師李祖原,將東方現代風格及周邊森林公園的綠意景觀引入建築空間,含標配每坪開價55萬至68萬元,目前全案銷售達八成、北部客約占一成。

2020年台中市遷入人口來源分布概況。記者宋健生/攝影
2020年台中市遷入人口來源分布概況。記者宋健生/攝影
近期進場新案國泰「THE PARK」,目前全案銷售達八成、北部客約占一成。記者宋...
近期進場新案國泰「THE PARK」,目前全案銷售達八成、北部客約占一成。記者宋健生/攝影
2020年雙北市人口南遷概況。記者宋健生/攝影
2020年雙北市人口南遷概況。記者宋健生/攝影
近年國內人口出現南遷趨勢,這波南移潮中,台中儼然成為北客置產首選。記者宋健生/攝...
近年國內人口出現南遷趨勢,這波南移潮中,台中儼然成為北客置產首選。記者宋健生/攝影

延伸閱讀

台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
聯聚攻台中豪宅 大動作推案
豪宅建案齊發 今年總銷400億
台中七期黃金地 坪價衝400萬
豪宅 國泰 台積電
A- A+

相關新聞

代銷業:房市迎報復性買盤2021-07-26
房市解封行情來了 三個賣點磁吸高資產族2021-07-26
房仲業者強化防疫 啟動線上簽約2021-07-26
【專家之眼】此路不通?居住正義須走出房屋稅的死巷2021-07-25
國建、潤泰新銷售報捷 業績動能強2021-07-24
兩大建商:房市買氣將回籠2021-07-24
房市溫度計供需皆冷 北市房價跌了嗎?2021-07-23
沒地可買 北市土地交易量六都墊底2021-07-23
疫情改變世界 倉儲物流成不動產新寵2021-07-23
企業出售不動產 課稅關鍵取決這2點2021-07-23
國泰建設:下半年房市將呈「價穩量盤整」格局2021-07-23
潤泰新簡滄圳:今年房市將溫和成長2021-07-23
WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空2021-07-23
6月營建業測驗點連4跌 台經院:房價仍難下滑2021-07-23
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元2021-07-23
東元股東會登場 邱純枝:導演、演員和編劇不是我2021-07-23
北台預售新屋價 不跌反漲2021-07-23
6月新增房貸 攀半年新高2021-07-23
疫情嚇不倒房市 6月新增房貸飆今年新高2021-07-22
交屋與換手潮推動 6月銀行新承做房貸創今年新高2021-07-22
購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲2021-07-22
住展:營造成本高 北台灣新案第2季房價續揚2021-07-22
疫情緩、通膨來 下一步是不是買房?2021-07-22
不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄2021-07-22
搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元2021-07-22
租屋族補助明年1月才發 國民黨籲提供「緊急租金補貼」2021-07-22
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴2021-07-22
課重稅…僅三縣市落實2021-07-22
全國囤房族 突破50萬人2021-07-22
雙北豪宅市場 女富豪撐場2021-07-22
「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購2021-07-22
信義區A級商辦 行情有撐2021-07-22
全台1703人擁逾10戶非自住房 近7年減少151人2021-07-21
夫妻贈與房產 少作這件事會被罰錢2021-07-21
三級解封房市買氣加倍奉還?專家:更有可能是報復性賣盤!2021-07-21
自用型買方搶進 工業地產上半年交易量創同期高2021-07-21
3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅2021-07-21
房市交易何時正常?房仲:買盤三階段重回市場2021-07-21
台商回游 台中前五月辦公服務核發建照面積增逾2倍2021-07-21
振興推三倍券?蘇貞昌:會做更好的準備幫助受創企業2021-07-21

熱門文章

代銷業:房市迎報復性買盤2021-07-26
房市解封行情來了 三個賣點磁吸高資產族2021-07-26
房仲業者強化防疫 啟動線上簽約2021-07-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!