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楊金龍今立院備詢打炒房有後續?內政部:不設停損慎考量

2021-04-19 07:58聯合報 記者鄭媁/台北即時報導

政府積極打炒房,立法院財政委員會今天邀請央行總裁楊金龍,就「選擇性信用管制措施執行情形」報告並備詢,打炒房是否還有後續,備受矚目。政府是否會祭出「私法人購屋核准制」?內政部次長花敬群說,雙北房價有沒有被炒起來,是可觀察的訊號。

央行送抵立院的報告指出,政府推出「健全房地產市場方案」後,房價指數漲幅趨緩,交易量成長,去年第四季全國房價漲勢略緩;銀行辦理不動產抵押貸款業務的風險控管,亦尚屬良好。

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至於有無可能進一步推出私法人購屋核准制?花敬群接受本報記者採訪時說,購買資產按理說是人權,要限制不能買,這個做法相對強勢,「涉及憲法賦予人民的經濟權的,要小心謹慎」,終究要看整體市況是否開始惡化下去,「如果現在控制得住,有時候不一定要拿這麼強的政策。」

花敬群指出,現行私法人被規定不可以購買農地,是要維護農地市場的安定、避免炒作;同樣邏輯,購買住宅卻不住,「買它幹嘛?」住宅又是民生必備的稀有性資源,政府才有這樣的想法要去管制。

他指出,自然人和法人合計,多屋者擁有的房屋數大約是七十幾萬,其中自然人約有四十幾萬,法人則約卅幾萬,這占全國9百萬間房屋數來比,不到一成;不過,法人的數量少,自然人數量多,但多屋者的數量差異卻不是太多,顯然是法人系統下,擁有多屋狀況嚴重高於自然人。

其次,花敬群說,法人短期進出比例非常高, 持有房屋一年內占五成,自然人大約一成,由此可見,「誰在市場上進出頻繁、又累計較多資產?很清楚是法人」。

不過,花敬群也說,房地產的訊息並非即時,也不是大家齊步走,何時才要推「購屋核准制」,政府沒有訂定標準或設下停損點,但要注意像是雙北不應該被炒起來;因為,雙北房價負擔已非常沉重,如果又被炒起來,失控狀況顯然會更嚴重。

內政部次長花敬群。聯合報系資料照片
內政部次長花敬群。聯合報系資料照片

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