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市調機構統計 Q1全國新建案推案量減價漲

2021-04-17 02:42經濟日報 記者陳美玲/台北報導
新案
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  • 建商

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

據市調機構數字科技旗下591新建案最新調查,今年首季全國新推案個數減少8%,總銷金額掉了10%,新案戶數也季減12%,但新案房價卻續上漲,顯示政府打炒房政策已讓全國新案市場推案量萎縮。

據數字科技旗下591新建案最新調查,今年首季全國預售、新成屋市場推案數達435個,總銷金額3,706.87億元,分別季減8%、10%,新推戶數25,989戶、季減12%,顯示政府從去年12月至今陸續釋出打炒房政策,尤其房地合一稅2.0版來勢洶洶,不少建商延後推案來迴避政府打炒房鋒芒。

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從六都新推案來看,高雄、桃園、台北市為新建案推案數萎縮前三名,均較前季分別減少26%、22%、21%,總銷金額分別達382.9億、613.18億、562.95億元;591新建案指出,今年首季高雄房市好似走入小冰河期,新建案個數、總銷與上季相比均量縮,主因缺工、土地成本上漲等問題,讓不少建商傾向「先建後售」、待新案成屋後再開賣,以致整體新推案量數下滑。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於建商籌備中新案已箭在弦上,首季因政策打房延推新案,將會在第2季爆量演出。

值得注意的是,這一波政府打炒房政策讓多數都會區新案延後推出「避風頭」,不過台南、台中兩大都會區首季新進場建案逆勢攀升,分別達92個、86個,季增率各達37%、9%,也推升區域總銷金額各自上揚至262.47億、767.13億元,季成長率分別達64%、25%,新推案戶數也各達2,520戶、5,924戶。

591新建表示,台南首季新進場建案數、總銷金額均較上季成長,主因各新興重劃區推案加持。

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