親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

大立光營收失動能 再痛失股王寶座 09:42

台股早盤大漲逾170點 站回「萬七」關卡 09:30

移居造就宜居 台北人口減少是好事?

2021-04-16 21:34經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
房價
  • 台北市
  • 生活機能
  • 新竹
  • 新北市

報導指出,因台北市今年1月人口數259萬7,635人,創23年新低,遭議員質疑是地方政府無對策因應的結果。住展房屋網企研室認為,人口移出主因為新北市、桃園市升格直轄市後,交通機能越加完善,且素地多,拉抬房市供給,吸引民眾移居,並非台北市本身失去優勢。

且以都市發展的角度來看,此現象更將有助於大台北都會區的形塑。住展房屋網企研室指出,當居民持續遷出,人口密度下降,北市的宜居度才會提升,台北市政府民政局長藍世聰也表示,北市宜居人口應是250萬人。

推薦

不僅如此,人口紅利的轉移也能加速新北、桃園等新興重劃區生活機能的建立。由此可見,目前北台灣的人口外移現象無論是對人口移出地區、移入地區,都是有益處的。

而談及台北人口外移的最大推力,「高房價」總是榜上有名,且經常被看作年輕人不婚不生的主因之一。住展房屋網企研室認為,凡事都有一體兩面,雖然北市高房價令人詬病,但也創造了人口移入周邊縣市的契機。

因此不可否認,「房價合理上漲」引起的排擠效應著實能推動都市發展,但也須強調,本文所提的「高房價」為房屋透過市場機制合理上漲的結果,非投機客的刻意炒作。

且不僅在台北市,根據住展房屋網企研室觀察,桃園青埔特區、新竹竹北高鐵特區皆有出現,因區域核心房價上揚,促使業者和消費者往周邊房價相對低檔的區域推案、看房的情形,進一步帶動二、三線行政區發展,都市生活圈的範圍隨之擴大,從前的「偏鄉」便有機會逐步成為「市郊」。

根據觀察,上述有機會承接市區外流人口的二、三線地區,皆是聯外交通便利的地方,因此,住展房屋網企研室認為,比起持續在市中心蓋社會住宅,增強交通建設,縮減市區與周邊行政區的通勤時間,或許才是解決「青年買不起房子」,更為直接且一勞永逸的方式。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

延伸閱讀

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲
住展評論:買老屋卡好?這些地方要注意
北市房價高 居民加速「脫北」
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋
脫北潮再現!一年5.6萬台北人搬到新北
房價 台北市 生活機能 新竹 新北市

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。
A- A+

相關新聞

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成2021-05-05
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到2021-05-05
二億、三億砸下去!張忠謀、周杰倫添新鄰居2021-05-05
國賓百億危老改建案 啟動2021-05-05
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成2021-05-05
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手2021-05-05
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%2021-05-05
遠端辦公空間 商辦新亮點2021-05-05
避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場2021-05-04
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛2021-05-04
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」2021-05-04
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅 專家:帶來不一樣邏輯2021-05-04
板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬2021-05-04
房市熱 寫八年來最旺4月2021-05-04
專家:房價沒下跌理由2021-05-04
囤房稅、空屋稅初審陷膠著 擇期再審2021-05-03
4月六都房屋移轉數2.25萬棟 近8年同期新高2021-05-03
打炒房政策沒在怕?六都四月交易量2.25萬棟、年增28%2021-05-03
4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?2021-05-03
台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%2021-05-03
央行打炒房 兩關鍵聚焦2021-05-03
租金俗!台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅2021-05-02
你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺2021-05-01
三都投資買盤 受衝擊2021-05-01
住宅開工量 寫六年次高2021-05-01
各縣市國土計畫正式實施 非都市土地開發限制增2021-04-30
彰化高鐵特定區開發熱絡 首座10樓4星級旅館明年完工2021-04-30
打炒房打掉建商供給量 520檔北台灣推案量2133億、創4年新低2021-04-29
5月開徵 今年房屋稅額達810億年成長2.26%2021-04-29
不排除第三波打炒房?央行理事:房市管制宜漸進2021-04-29
入學名額供不應求 哪重劃區最嚴重?2021-04-29
青埔更宜居!老街溪水都計畫竣工2021-04-29
建商購地 鎖定中捷綠線三熱區 2021-04-29
520檔期房市冷熱成焦點 住展:下半年風向球2021-04-29
林口工一6月公告土地分配 明年10月完工2021-04-29
彭淮南:利率影響全面 房地產僅是整體經濟一部分2021-04-29
房市降溫靠升息? 彭淮南:會傷及無辜2021-04-29
台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二2021-04-29
打炒房無損自住需求 房仲:4月買氣穩健2021-04-29
520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」2021-04-29

熱門文章

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成2021-05-05
二億、三億砸下去!張忠謀、周杰倫添新鄰居2021-05-05
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到2021-05-05
高雄橋頭科環評暫卡關 須補件後再審2021-05-05
華園董事會決議 通過處分高雄飯店六合館之土地及建物2021-05-05
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成2021-05-05
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手2021-05-05
4月六都移轉年增28% 旺季+建案交屋推升2021-05-05

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!