親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

陳時中談與台積、郭董討論結果 尊重代理商商業合約 15:57

未獲政府授權讓東洋合作破局?陳時中直指關鍵原因 15:49

打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲

2021-04-15 17:29經濟日報 記者陳美玲/即時報導
預售屋

住展雜誌最新統計,北台灣2021年首季新成屋、預售屋平均成交價,北北桃竹與基隆全面走漲,其中基隆、新竹改寫歷史新高價,台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點,僅宜蘭一地房價下挫。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加,以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠,新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制,但預期漲勢將會延續下去。

推薦

北台灣首季新建案房價漲勢最凌厲的地方,分別是新竹地區和台北市。新竹首季房價漲至每坪23.7萬元,季漲2.2%;若與去年同期相比,則漲約3.5%,且超越2015年高點,改寫歷史新高紀錄。

何世昌指出,新竹首季供給量偏低,且新案多位在蛋白區,蛋黃區段如竹北四大重劃區、竹市東區與北區等地供給偏低。由於蛋黃區供給過少,市場供不應求,新案價位持續墊高,蛋白區房價連帶被拉高,大致呈現全面上漲的格局。

台北市首季房價來到每坪90.2萬元,季漲1.8%、年漲約6%;睽違五年半之後,北市房價重返九字頭大關

何世昌分析,北市首季以南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價漲幅最為明顯,其中南港、文山與北投呈現量價齊揚盛況。開賣的新案頻開天價,而內湖則是住宅新案供給嚴重短缺致使房價走高。文山則因高價案陸續開出,帶動房價走升。

另外,新北市第一環如新店、永和、板橋等地,不少新案價格已見到6字頭,與北市蛋白區價差縮小,買盤便回流到北市,成為蛋白區房價走升的動力。

延伸閱讀

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血
北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱
房市329檔期北市新案飆破千億大量 打房重災區新竹連100億都沒有
沒人在怕!房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝
狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案
預售屋
A- A+

相關新聞

房市警戒 全台推案減三成2021-06-19
房市因疫陷入觀望 賴正鎰:建商封盤待變2021-06-19
疫情衝擊房市?楊金龍:尚無法評估影響程度2021-06-17
21億無人繼承遺產繳庫2021-06-19
國有地上權招標 再釋15案2021-06-19
曾經繁華如今不行了 這行業淪建商獵地目標2021-06-15
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
外國人前4月買房棟數寫新高 房仲估疫情影響將發酵2021-06-18
房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手2021-06-18
鄰近環狀線 住都中心板橋新店擬建逾600戶社宅2021-06-18
疫情攪局5月新建案買氣下滑 新北跌逾8成2021-06-18
環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標2021-06-18
外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區2021-06-18
最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成2021-06-18
不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路2021-06-18
想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制2021-06-17
疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」2021-06-17
楊金龍:疫情使房市降溫 3因素暫不調整房市管制2021-06-17
央行不擴大房市管制 密切關注房市發展2021-06-17
誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標2021-06-17
北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭2021-06-17
杜絕危險從天降 北市補助老建築外牆10萬修繕費2021-06-17
疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起2021-06-17
防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸2021-06-17
張忠謀又有新鄰居 寶雅陳家也入住「西華富邦」35樓2021-06-16
台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄2021-06-16
疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡2021-06-16
企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦2021-06-16
地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區2021-06-16
瑞芳出現億元房地交易 長照中心搖身一變金雞母2021-06-16
中華電信、遠雄前進青埔 推新合建案2021-06-15
實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報2021-06-15
產業因疫嚴重萎縮 綠委籲不動產估價師納入紓困對象2021-06-15
預售屋實價登錄新制7月上路 業者可線上申報2021-06-15
7月預售屋申報新制 業者線上即可申報2021-06-15
大陸丽格單價突破7字頭 台中七期實登今年新高2021-06-15
擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓2021-06-15
台中七期實登揭今年新高 「大陸丽格」衝破7字頭2021-06-15
瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤2021-06-15

熱門文章

房市警戒 全台推案減三成2021-06-19
台中12期CP值高 擁交通、地段優勢 房價相對親民2021-06-19
專家帶路/台中12期公園綠地多 生活機能佳2021-06-19
房市因疫陷入觀望 賴正鎰:建商封盤待變2021-06-19
21億無人繼承遺產繳庫2021-06-19
名人找個家/建業資深合夥律師 韓世祺:要做足功課2021-06-19
國有地上權招標 再釋15案2021-06-19
北市瘋危老改建 連大同區寺廟也參加2021-06-18
內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高2021-06-18
台北市危老核准488件 寺廟飯店商辦戲院都申請2021-06-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!