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國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地

2021-04-15 14:55經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
重劃區
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新北市政府地政局日前辦理線上土地標售,共標售9筆開發區土地,6筆標脫,總價達約39億5千萬元。其中金山重劃區內3筆住宅區土地全數由麗寶集團旗下的良昱建設得標;另三重區內的二重重劃區大面積且方整的土地,經都市計畫變更為住宅用地後,由上市建商-國泰建設標得。

新北市地政局表示,此次標售「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫3筆;「金山重劃區」標脫3筆,其中三重區三重段174地號土地為本次標售的人氣王,共 17封標單搶購,最終由上市建商-國泰建設以以近33.95億元得標,拆算每坪約171.2萬元,溢價率高達71.37%。

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新北市地政局分析,金山重劃區因開發提供2.57公頃公共設施,且鄰近金山老街,故能全數標脫;另二重重劃區土地從原先的變電所及自來水用地,經都市計劃變更為住宅用地,才將2筆標脫土地的人氣推向高峰,第一次公開標售即順利標脫。

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