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國建新北獵地2,000坪 溢價71%

2021-04-14 01:09經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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二重疏洪道東側標號970的精華地,由國泰建設以總價33.9億元購得。台灣房屋集團...
二重疏洪道東側標號970的精華地,由國泰建設以總價33.9億元購得。台灣房屋集團趨勢中心/提供

新北市昨(13)日標售二重疏洪道土地,結果三重段174地號近2,000坪土地,吸引宏普、遠雄、興富發等17家大咖建商投標,最後國泰建設(2501)以總價33.95億元,每坪土地單價171.2萬元區域次高價搶下,溢價率高達71.7%,成為本次標售案單價、總價、溢價及標封數四冠王。

國泰建設表示,有鑑於雙北市大面積完整街廓土地難尋,新北市府昨日釋出二重疏洪道標號970之三重段174地號土地,不僅面積高達1,982.8坪,且是完整街廓,加上距離雙捷運線加持的三重站僅700公尺,因此出手投標。

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國泰建設強調,昨日雖以總價33.95億元、每坪土地單價171.2萬元區域次高價標下該地,不過每坪地價僅較第二標高出約1.3萬元,雙方投標總價差距不到3,000萬元,不僅是險勝、更顯示同業對該地價格認同度頗為一致;該地預計明年,推出總銷初估90億元大案,推案對象鎖定自住客。

國泰建設昨日大手筆砸下33.95億元搶下三重段174地號土地,不僅擊退包括宏普、遠雄、興富發、國美等16家指標建商,每坪土地單價171.2萬元、溢價71.7%,成為本次標售案之土地單價、總價、溢價及標封數四冠王。

另外,麗寶集團旗下的福容開發昨日也以每坪土地單價70.3萬元、總價1.81億元,標下三重五谷王段2地號257.4坪地,惟該地公司仍在規劃中,暫無推案時間表。

新北市地政局昨標售二重疏洪道、金山市地重劃區土地,總計標售九筆住宅區土地,總底價逾25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫六筆土地,標脫率約66.7 %,整體溢價率達56.9%,總標脫金額達39.5億元。

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