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桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠

2021-04-13 12:06中央社 記者蔡芃敏台北13日電
房市

房仲統計今年首季六都家戶購屋比,各都買氣持續走升,均創房地合一稅上路以來同期新高。業者指出,其中以桃園市及台中市買氣最為強勁,主要受惠重劃區多、新案多,進而拉抬區域買氣。

家戶購屋比是指每100戶有多少戶購屋,當家戶購屋比率越高,表示民眾購屋的意願越強;若家戶購屋比率低,代表民眾購屋意願薄弱。

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住商機構統計今年首季六都家戶購屋比,以桃園市及台中市表現最為亮眼,桃園市第1季家戶購屋比1.33%,跟去年同期相比增加0.16個百分點,台中市家戶比為1.25%,較去年同期成長0.19個百分點。

雙北部分,台北市、新北市家戶購屋比分別為0.74%、0.95%,均較去年同期成長逾0.1個百分點。南部先降後升,去年首季家戶購屋比都下滑,今年一同站上同期高點,台南市家戶購屋比0.78%、年增0.03百分點,高雄市0.86%、年增0.14個百分點。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,今年首季延續去年房市熱潮餘溫,買賣雙方都趁政府打房新政確定前交易,六都均創房地合一稅實施以來新高。

郎美囡進一步分析,桃園市及台中市重劃區多、新案多、話題多,且就業機會及人口成長,容易拉抬區域買氣。雙北則受高端買盤進駐市場,交易表現不俗。台南市近期房價一路走揚,買方追高乏力,導致成交量受限,家戶購屋比成長幅度小,至於高雄市尚有許多區域房價基期相對低,有期待空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主,不過,相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅,新版房地合一是「有賺才課徵」,換言之,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。

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