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Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

2021-04-13 10:55經濟日報 記者游智文/即時報導
房市

房市示意圖  本報資料照
房市示意圖 本報資料照

央行雖在去年底祭出信用管制,但住商機構統計第1季六都家戶購屋比發現,六都買氣持續走升,均創房地合一上路以來同期新高,其中桃園及台中市買氣最為強勁,桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%,單季每百戶都有一戶以上購屋。

家戶購屋比是用房屋移轉棟數除以設籍戶數,計算區域一定時間內,每百戶家庭有幾家買房。家戶購屋比愈高代表區域買氣愈高。

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資料來源/住商機構
資料來源/住商機構
依據統計,今年第1季六都買氣全走強,桃園市及台中市表現最為亮眼,桃園市第一季家戶購屋比1.33%,跟去年同期相比增加0.16個百分點,台中市1.25%、年增0.19個百分點。

雙北也有成長,台北市家戶購屋比0.74%、年增0.1個百分點,新北市0.95%、年增0.12個百分點。南部去年首季家戶購屋比都下滑,今年則一同站上同期高點。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年底央行出手打炒房,賣方售屋意願升高,自住買方則認為政府出手有利議價,房市交易因而不降反升,桃園市及台中市重劃區多、新案多、議題多,且就業機會及人口成長,區域買氣更明顯衝高 。

雙北受高端買盤進駐市場,交易表現不俗,台南市近期房價一路走揚,買方追高乏力,成交量受限,家戶購屋比成長幅度小;高雄市尚有諸多區域房價基期相對低,仍有期待空間,首季不少人進場,首季家戶購屋比也優於去年。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,新制上路後影響最大為持有2年以上未滿5年間的非自用屋主,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。

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