親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

建案公設比法規 兩路修正

2021-04-13 01:23經濟日報 記者程士華/台北報導
徐國勇
  • 建商
  • 內政部

圖/記者葉信菉攝影
圖/記者葉信菉攝影

為解決新建案公設比過高的問題,內政部擬修正《建築技術規則》,並於今年5月前提出修法草案,據悉,目前預定的修法方向有二:第一,將檢討現行「免計容積」的公設項目;第二,將提升房屋交易過程中的公設資訊透明度。

內政部長徐國勇昨(12)日赴立法院內政委員會進行專案報告,他在會前受訪指出,在過去的法規沿革中,地下室曾作為防空避難空間,因此要求住戶都共同分擔,不過隨著時間推移,現在演變為停車場空間,導致有些住戶沒車位,卻也可能被算入公設比,將啟動檢討。

推薦

徐國勇指出,有很多公設其實是必要的,像是樓梯、電梯、消防設施等,這些都不能沒有,這個合理的比例大概在20%左右;但如果是其他可給予容積獎勵的非必要設施,就要檢討是否不合理,讓法規漸漸合理化。

營建署官員於會後解釋,修法草案預定於5月前提出,目前明確的檢討方向有二;首先,優先檢討的項目,在於現行免計算容積的部分設施,包括地下室停車場空間,就是鎖定的檢討方向。

官員指出,確實有許多消費者反映,新建案動輒高達35%、36%公設比,但實際上卻有很多不必要的公設,被建商灌入社區共用部分的公設之中,讓消費者負擔;未來希望從源頭上控管,檢討免計容積的項目,減少建商規畫不必要公設。

據了解,除了地下停車空間外,建築當中可以免計入容積空間的項目,還包括樓梯間、昇降機間的梯廳,以及陽台部分空間等,都有可能被列為檢討項目。

另一項檢討方向,在於加強交易過程中公設資訊透明度的要求。官員指出,市場與消費者需求很多元,即便部分公設並非必要,但仍有其市場存在,不傾向強行設定公設比「天花板」,但重點是要讓相關資訊夠清楚。

延伸閱讀

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討
徐國勇:沒車位須負擔地下室公設 檢討是否不合理
打炒房再出招 瞄準公設比
新成屋公設比過高要修法了 花敬群:車道車位不可計入
容獎變公設賣購屋族牟利 內政部:正全面檢討免計容積
徐國勇 建商 內政部
A- A+

相關新聞

新竹市今年老屋補助開跑 加碼修繕補助最高50萬元2021-05-15
六都購新屋總價 全逾千萬2021-05-15
疫情延燒 房市變數多2021-05-15
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高2021-05-15
信義兒福都更案 啟動招商2021-05-15
上梁儀式大張旗鼓  舖張場面所為何來?2021-05-14
都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因2021-05-14
避免央行再下重手 國銀房貸殺價戰應自律2021-05-14
個人房貸餘額升 北市老宅鑑估值最高2021-05-14
疫情若升溫 專家:房市當心這件事提前發生2021-05-14
北市建商囤房稅通過 民眾就買得起房?2021-05-14
防疫 基隆嶼即日起封島1個月2021-05-14
都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速2021-05-14
信義兒福A1公辦都更公告招商 投資金額50億元2021-05-14
大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳2021-05-14
北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商2021-05-14
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境2021-05-14
大安區新建案 勁漲八成2021-05-14
水湳園區土地標售 底價113億2021-05-14
北部建商砸129億卡C位 台中七期豪宅市場挑戰7字頭2021-05-13
營造成本漲不停 低單價區加速消失2021-05-13
台南公有地標售底價 高於區域行情2021-05-13
台中水湳經貿園區3,000坪土地將標售 底價113.5億元2021-05-13
富旺取得高鐵台中站鄰近土地使用權 跨入商業不動產2021-05-13
房價上漲壓力愈來愈大 營造工程物價漲幅創13年半新高2021-05-13
烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬2021-05-13
北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬2021-05-13
Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬2021-05-13
台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售2021-05-13
高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設2021-05-13
幅員廣大、人口逾402萬人 新北市怎麼封城?2021-05-12
雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高2021-05-12
北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真2021-05-12
北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手2021-05-12
北市建商囤房稅 待銷售期1.5年稅率2% 議會三讀通過2021-05-12
南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足2021-05-12
囤房稅座談 北市府:縮短租稅優惠期實踐居住正義2021-05-12
全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%2021-05-12
危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%2021-05-12
危老條例上路4年 申請案量倍數成長已逾2000件2021-05-12

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!