親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房地合一稅2.0 立院三讀通過

2021-04-10 03:35經濟日報 記者程士華/台北報導
房地合一

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

立法院院會昨(9)日三讀通過房地合一稅2.0版,明定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,二年內出售課45%稅率,逾二年、未滿五年內出售課35%稅率,新制將在7月1日上路。

財政部指出,本次修法目標在於「打炒房」,針對投資客短期交易不動產、賺取價差的行為,予以租稅上的懲罰。

推薦

本次修正主要包括四大重點,首先,「短期交易」的定義變得更嚴格,將現行版本的二年重稅期拉長,財政部表示,未來若在兩年內短期脫手,將適用45%稅率;持有逾兩年、未逾五年,則適用35%稅率;不過對長期持有者較無影響,持有五年未逾十年者,適用20%稅率;持有逾十年以上,適用15%稅率。

第二,將境內法人交易房產納入適用範圍,依照持有時間適用不同稅率,兩年內出售課45%重稅;超過兩年未滿五年稅率35%;持有五年以上,依20%稅率課稅;但即便持有逾十年,也依然是依20%稅率課稅,這點與個人不同。

第三,將預售屋及特定股權交易納入課稅範圍,以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。財政部表示,所謂的特定股權交易,是針對未上市、未上櫃及興櫃公司,其股票或出資額若有一定比例價值是由境內不動產構成,出售此公司經營權的行為,就會視為出售不動產,被課房地合一稅。

第四,修正土地漲價總數額減除規定,防杜有心人士利用土地增值稅、房地合一稅的稅率差異規避稅負。

不過,對於打炒房政策,國民黨團將再出招,19日將在立院財政委員會排審房屋稅條例修正草案,建立囤房稅課徵法源機制。國民黨籍財政委員會召委曾銘宗表示,現在是低利率時代,房地合一2.0課重稅有五年期限,有心炒房者仍可買房出租,待五年後再出售即可,課囤房稅才是打炒房的配套。時代力量立委陳椒華也表示,房地合一稅仍應搭配稅基調整及囤房稅共同推動。

台灣民眾黨立委蔡壁如也表示,如果房地合一缺少囤房稅將大打折扣。

延伸閱讀:打炒房下個戰場…修訂囤房稅

延伸閱讀

房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手
朝野立委肯定房地合一2.0三讀 在野續推囤房稅
立院初審通過房地合一2.0 生效日保留待協商
立院財委會今審房地合一稅 藍委要求課稅溯及2016
房地合一稅2.0 重擊預售屋
房地合一打擊預售屋炒作 短期交易獲利恐課45%重稅
房地合一
A- A+

相關新聞

打炒房效應 Q1建照量萎縮2021-05-08
北市億元店面交易 東湖現蹤2021-05-08
顏炳立:等待認命買盤 中古屋價格殺不下來2021-05-08
房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶2021-05-07
興富發建設董座卸任 前博元建設董座曹淵博接任2021-05-07
建商囤房稅優惠期縮短 這類房型可能減少2021-05-07
北市建商囤房稅初審通過 稅率上調2021-05-07
拚轉型 台北國賓飯店明年啟動改建2021-05-07
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑2021-05-07
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件2021-05-07
政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶2021-05-07
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡2021-05-07
柏文雙引擎挹注 營收拚逐季成長2021-05-07
房市熱 房貸土建融餘額創高2021-05-07
舊建案成交組數 逆勢增2021-05-07
建商搶推 中大坪數產品2021-05-07
打炒房無效? 房貸、建築貸款餘額3月續增2021-05-06
房地合一2.0納預售屋 7月起30天內得申報交易2021-05-06
4月房市風向球平盤亮出黃藍燈 但房價還是繼續漲2021-05-06
住展風向球4月續亮黃藍燈 政策影響分數略降2021-05-06
基隆最高樓「基隆皇冠」將標售 房仲看好底價上看20億2021-05-06
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案2021-05-06
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成2021-05-05
不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手2021-05-05
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%2021-05-05
百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到2021-05-05
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成2021-05-05
二億、三億砸下去!張忠謀、周杰倫添新鄰居2021-05-05
遠端辦公空間 商辦新亮點2021-05-05
國賓百億危老改建案 啟動2021-05-05
避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場2021-05-04
台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛2021-05-04
不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」2021-05-04
NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅 專家:帶來不一樣邏輯2021-05-04
板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬2021-05-04
房市熱 寫八年來最旺4月2021-05-04
專家:房價沒下跌理由2021-05-04
囤房稅、空屋稅初審陷膠著 擇期再審2021-05-03
4月六都房屋移轉數2.25萬棟 近8年同期新高2021-05-03
打炒房政策沒在怕?六都四月交易量2.25萬棟、年增28%2021-05-03

熱門文章

捷運行天宮 CP值高2021-05-08
打炒房效應 Q1建照量萎縮2021-05-08
北市億元店面交易 東湖現蹤2021-05-08
名人找個家/孫淑珠 重環境、區域2021-05-08
專家帶路/捷運行天宮位在北市核心 留意嫌惡設施2021-05-08

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!