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打炒房下個戰場…修訂囤房稅

2021-04-10 02:08經濟日報 記者陳熙文、周志豪/台北報導
房地合一
  • 囤房
  • 民進黨

房市示意圖。 圖/報系資料照
房市示意圖。 圖/報系資料照

房地合一2.0修法昨經立法院三讀通過,對於打房政策,國民黨團將再出招,預計19日在立院財政委員會排審房屋稅條例修正草案,建立囤房稅課徵法源機制,真正落實打房政策,要逼民進黨政府對打房決心表態。

國民黨籍財政委員會召委曾銘宗表示,房地合一稅制2.0對打房能發揮一定效果,但現在是低利率時代,買房成本低,房地合一稅制2.0課重稅又有五年期限,有心炒房者仍可買房出租,待五年後再出售即可,要打房課囤房稅才是配套。

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對於外界擔心制度設計上的問題,曾銘宗說,要推動改革總要有行動,19日排審時,也可具體檢討各種可能問題,凸顯政院擔心的問題都不是問題。曾也提到,若囤房稅法源完成三讀,只是讓工具先備著,會授權行政機關視房市狀況決定實施日期,不能管理都推地方。

對此,有民進黨立委表示,不是不徵囤房稅,而是應該看房地合一2.0,搭配實價登錄2.0一起上路後的情況而定,否則三管齊下,很有可能讓房市熄火。

除了藍委要再出招打房,業者對於執政黨快速通過房地合一2.0修法也有意見。台灣房屋總執行長游明同說,修法速度確實太快,他們才正要與朝野各黨做政策說明時,修法就通過了,決策上「比較粗糙一點」。

游明同指出,修法上路後,在房屋交易量上一定會有影響。對房仲業來說,交易量如果變少,當然會影響到房仲同仁的家庭生計。

他也認為,修法沒有聆聽各方意見,最後可能適得其反,無法發揮打房的效果,特別是閉鎖期調整為五年,讓原本房子放兩年就打算出售的賣家選擇繼續等待,房產市場的供給量將減少,價格可能反而往上走,刺激房價上漲。

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房地合一 囤房 民進黨
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